標題:住宅房產(chǎn)策劃流程 | ||
文章標題:住宅房產(chǎn)策劃流程 ××住宅房產(chǎn)策劃流程 一、初步接洽階段 1、首次與開發(fā)商溝通,展示公司價值,明確合作意向。項目資料前期收集。 負責部門:業(yè)務部、策劃部 報告名稱:《××*項目立案報告》 中心內(nèi)容: 項目所在城市——房產(chǎn)市場現(xiàn)狀初步調(diào)研 總人口,城市人口,城市發(fā)展方向,房產(chǎn)供應量,銷售狀況,價格水平,主力戶型,建筑風格,付款方式,重點項目 項目基礎資料 ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略359字,正式會員可完整閱讀)……
i、前期推廣方案,推廣主題,廣告,印刷品,公關促銷活動,樓盤包裝vi,售樓部功能布局 k、總規(guī)劃圖、建筑平面布局圖、鳥瞰圖、單體立面圖、園林效果圖、戶型圖、裝修效果圖、logo 開發(fā)商訪談 開發(fā)商業(yè)績,項目簡介,規(guī)劃要點,開發(fā)成本,預期利潤,預期價格,銷售周期,項目定位,項目優(yōu)劣勢,目標客戶,消費理念,購買理由,銷售障礙,競爭對手,合作方式,預期付費 動力公司簡介,服務內(nèi)容,標準合同,競爭對手情況 2、項目評審,營銷思路,初步定位,規(guī)劃設計建設性意見 負責部門:策劃部 報告名稱:《項目營銷思路建設性意見》 中心內(nèi)容: 評估項目立案的可能性。 項目資源條件整合及判斷,優(yōu)勢、難點、突破口、可行性。 形成初步營銷思路和項目關鍵操作點。 針對項目提出建設性意見。(定位、規(guī)劃布局、立面、園林、戶型及配比、價格。) 擬訂合同草案。 3、正式洽談合同合作意向簽定。 負責部門:業(yè)務部。收取費用。 4、組建項目專案組,設立駐外辦,制定工作計劃進度表。 負責部門:業(yè)務部、策劃部 二、前期策劃階段 1、全面市場調(diào)研 負責部門:策劃部、駐外辦 a、宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研(城市總規(guī)、地理指標、人口指標、經(jīng)濟指標、城市發(fā)展變遷及趨勢、城市歷史與文化、政策金融環(huán)境) b、房地產(chǎn)市場調(diào)研(房地產(chǎn)發(fā)展史、近兩年年度開發(fā)量、近兩年年度銷售量、政府土地出讓計劃、價格走勢、開發(fā)熱點地區(qū)、開發(fā)成本) c、房地產(chǎn)項目調(diào)研(見附件1) d、房地產(chǎn)需求調(diào)研(購買欲望、戶型、價格、地段、配套、項目 ……(未完,全文共3872字,當前只顯示932字,請閱讀下面提示信息。收藏住宅房產(chǎn)策劃流程) 上一篇:疏導教育幫助學生戒除網(wǎng)癮經(jīng)驗材料 下一篇:*村環(huán)境衛(wèi)生管理辦法 相關欄目:計劃規(guī)劃 |