| 標題：住宅房產(chǎn)策劃流程 | ||
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文章標題：住宅房產(chǎn)策劃流程 ××住宅房產(chǎn)策劃流程 一、初步接洽階段 1、首次與開發(fā)商溝通，展示公司價值，明確合作意向。項目資料前期收集。 負責部門：業(yè)務部、策劃部 報告名稱：《××*項目立案報告》 中心內(nèi)容： 項目所在城市——房產(chǎn)市場現(xiàn)狀初步調(diào)研 總人口，城市人口，城市發(fā)展方向，房產(chǎn)供應量，銷售狀況，價格水平，主力戶型，建筑風格，付款方式，重點項目 項目基礎資料 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略359字，正式會員可完整閱讀）……
i、前期推廣方案，推廣主題，廣告，印刷品，公關促銷活動，樓盤包裝vi，售樓部功能布局 k、總規(guī)劃圖、建筑平面布局圖、鳥瞰圖、單體立面圖、園林效果圖、戶型圖、裝修效果圖、logo 開發(fā)商訪談 開發(fā)商業(yè)績，項目簡介，規(guī)劃要點，開發(fā)成本，預期利潤，預期價格，銷售周期，項目定位，項目優(yōu)劣勢，目標客戶，消費理念，購買理由，銷售障礙，競爭對手，合作方式，預期付費 動力公司簡介，服務內(nèi)容，標準合同，競爭對手情況 2、項目評審，營銷思路，初步定位，規(guī)劃設計建設性意見 負責部門：策劃部 報告名稱：《項目營銷思路建設性意見》 中心內(nèi)容： 評估項目立案的可能性。 項目資源條件整合及判斷，優(yōu)勢、難點、突破口、可行性。 形成初步營銷思路和項目關鍵操作點。 針對項目提出建設性意見。（定位、規(guī)劃布局、立面、園林、戶型及配比、價格。） 擬訂合同草案。 3、正式洽談合同合作意向簽定。 負責部門：業(yè)務部。收取費用。 4、組建項目專案組，設立駐外辦，制定工作計劃進度表。 負責部門：業(yè)務部、策劃部 二、前期策劃階段 1、全面市場調(diào)研 負責部門：策劃部、駐外辦 a、宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研（城市總規(guī)、地理指標、人口指標、經(jīng)濟指標、城市發(fā)展變遷及趨勢、城市歷史與文化、政策金融環(huán)境） b、房地產(chǎn)市場調(diào)研（房地產(chǎn)發(fā)展史、近兩年年度開發(fā)量、近兩年年度銷售量、政府土地出讓計劃、價格走勢、開發(fā)熱點地區(qū)、開發(fā)成本） c、房地產(chǎn)項目調(diào)研（見附件1） d、房地產(chǎn)需求調(diào)研（購買欲望、戶型、價格、地段、配套、項目 ……（未完，全文共3872字，當前只顯示932字，請閱讀下面提示信息。收藏住宅房產(chǎn)策劃流程） 上一篇：疏導教育幫助學生戒除網(wǎng)癮經(jīng)驗材料 下一篇：*村環(huán)境衛(wèi)生管理辦法 相關欄目：計劃規(guī)劃 |