標(biāo)題：信貸業(yè)務(wù)法律審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、借款或擔(dān)保的基礎(chǔ)法律關(guān)系存在瑕疵。如：一是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中，土地出讓金沒(méi)有及時(shí)到位，土地評(píng)估價(jià)是土地出讓金的數(shù)倍且明顯與事實(shí)不相符，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按與土地使用權(quán)出讓合同約定的期限對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)；二是借款人與地方政府簽訂了項(xiàng)目合作協(xié)議，借款人進(jìn)而向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，但借款人和地方政府均沒(méi)有按協(xié)議履　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略258字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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　2、與行政機(jī)關(guān)審批事項(xiàng)有關(guān)的問(wèn)題：一是行政機(jī)關(guān)審批文件顯示的主體與借款人不是同一人，審批的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與借款人項(xiàng)目建議內(nèi)容不一致，甚至在審批文件中有手寫(xiě)或涂改之處且未蓋章確認(rèn)；二是兩份或兩份以上的行政機(jī)關(guān)審批文件之間在時(shí)間上存在矛盾之處；三是存在不符合法律規(guī)定的行政機(jī)關(guān)審批事項(xiàng)，如土地使用權(quán)證上的土地使用期限超過(guò)了行政法規(guī)規(guī)定的期限、明顯不能擔(dān)任法定代表人的人員在《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》上卻登記為法定代表人、外資未按法律規(guī)定足額到位卻順利地在工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)等。
　　上述部分問(wèn)題的存在雖然主要原因在行政機(jī)關(guān)，但項(xiàng)目的合法性已值得懷疑，項(xiàng)目本身存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，作為銀行，應(yīng)慎重介入。另外，如送審材料中的借款人項(xiàng)目?jī)?nèi)容與政府審批文件不一致，則意味著項(xiàng)目的存在是不合法的，不宜介入。
　　3、借款人的公司章程不符合有關(guān)規(guī)定：一是有部分章程是應(yīng)付型的，因貸款管理要求借款人應(yīng)向銀行提供公司章程，所以借款人就臨時(shí)匆忙“編”一份章程，部分章程存在有錯(cuò)別字、語(yǔ)句不通順、語(yǔ)法有錯(cuò)誤、沒(méi)有法律規(guī)定的章程應(yīng)當(dāng)規(guī)定的事項(xiàng)等情況；二是部分章程沒(méi)有自然人股東的簽字或法人股東的簽字、蓋章，也沒(méi)有標(biāo)明章程制訂的具體時(shí)間；三是少數(shù)章程內(nèi)容違反法律規(guī)定 ……（未完，全文共5574字，當(dāng)前只顯示671字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏信貸業(yè)務(wù)法律審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)分析）

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