| 標(biāo)題：重慶經(jīng)濟(jì) |
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2008重慶房地產(chǎn)市場年終回顧與2009年預(yù)測 1. 2008年房地產(chǎn)政策分析 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一，關(guān)乎國計(jì)民生，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越單純的經(jīng)濟(jì)范疇，對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)建，對社會(huì)安全、政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。房地產(chǎn)的公共屬性決定了政府必須行使干預(yù)、管理和調(diào)控的職能。 1.1 保障民生，刺激內(nèi)需，樓市調(diào)控的天平向著保障住房的方向傾斜 2007年底到2008年陸續(xù)出臺 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略333字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 加快保障性安居工程的建設(shè)，既是保障民生的需求，也是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的需求。在拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)，特別是保障性住房建設(shè)是一個(gè)很好的結(jié)合點(diǎn)。一方面解決了社會(huì)關(guān)心的民生問題，解決了中國百姓住房的困難問題，另一方面能夠促進(jìn)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 1.2 房貸利率及住房交易稅費(fèi)降低，支持居民購買普通自住房和改善型普通自住房 央行宣布2008年9月16日起下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，宣布了中國進(jìn)入減息期，截止到從２００８年１１月２７日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各１．０８個(gè)百分點(diǎn)，央行已連續(xù)進(jìn)行了四次降息，一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率１．０８個(gè)百分點(diǎn)的調(diào)整力度，為央行近年貨幣政策調(diào)控歷史上所罕有。就行業(yè)而言，對房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)重大利好，房地產(chǎn)企業(yè)對銀行依賴程度較大，大幅降息明顯降低了開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)成本，同時(shí)隨著降息效應(yīng)的疊加，有利于提高按揭購房者購買力，降低已按揭貸款購房者負(fù)擔(dān)。 2008年10月22日經(jīng)國務(wù)院同意，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局宣布交易稅費(fèi)下調(diào)及對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款首付可至兩成，貸款利率下限擴(kuò)大至0.7倍。新政出臺的背景更多的是出于政府對整體經(jīng)濟(jì)安全的考慮，針對當(dāng)前就業(yè)機(jī)會(huì)大量消失、經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂的考慮，其目的在于增強(qiáng)購房者信心與預(yù)期，帶動(dòng)樓市交易回暖，最終促進(jìn)國內(nèi)需求的上升。 同時(shí)重慶市政府出臺了擴(kuò)大樓市地方優(yōu)惠政策，2008年11月 ……（未完，全文共7186字，當(dāng)前只顯示865字，請閱讀下面提示信息。收藏重慶經(jīng)濟(jì)） 上一篇：增強(qiáng)服務(wù)意識 提高服務(wù)質(zhì)量 下一篇：電力局職代會(huì)倡議書 相關(guān)欄目：教師 黨務(wù)講話 |