| 標(biāo)題：對土地增值稅清算工作的調(diào)研報告 | ||
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土地增值稅作為當(dāng)前國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收杠桿之一，對調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值收益、抑制投資沖動起著重要作用。自1993年國務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（以下簡稱老政策），到2006年3月份財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（以下簡稱新政策），再到同年12月份國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略304字，正式會員可完整閱讀）……
�。ㄒ唬⿲{稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，準(zhǔn)予扣除項目的計算問題 新政策規(guī)定只是在原政策規(guī)定繼續(xù)有效的執(zhí)行下，又增加了對納稅人能夠提供購房發(fā)票證明的，以納稅人所持的購房發(fā)票所記載的金額為依據(jù)，從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加計5%計算確定扣除項目金額，同時還增加了對納稅人購房時繳納的契稅，也準(zhǔn)予作為扣除項目金額。新出臺的政策規(guī)定，既有效簡化了土地增值稅的征管程序的，又減輕了納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，充分體現(xiàn)稅收政策的公正、合理性。但是新政策未明確扣除年度如何計算，是否按照周年計算。 �。ǘ╆P(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題 新政策與老政策沒有發(fā)生變化。新規(guī)定是對老規(guī)定的進(jìn)一步解釋和明確，即：僅限于經(jīng)因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府，國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進(jìn)行搬遷的范圍，方可享受免征土地增值稅的政策。 �。ㄈ╆P(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營的征免稅問題老政策與新政策的變化主要是，新政策取消了對以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，享受免征土地增值稅的政策。 二、土地增值稅清算中存在的問題 �。ㄒ唬╆P(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的非可售配套設(shè)施的稅務(wù)處理 1、非可售面積的成本問題。不可售面積的成本因為屬于全體業(yè)主所有，成本應(yīng)該可以扣 ……（未完，全文共6569字，當(dāng)前只顯示791字，請閱讀下面提示信息。收藏對土地增值稅清算工作的調(diào)研報告） 上一篇：科學(xué)發(fā)展觀三句半臺詞 下一篇：用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)國土資源工作 相關(guān)欄目：國土 工委 工作體會 工作總結(jié) 工作匯報 五一和五四節(jié)日專題 調(diào)研報告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 社會實踐 |