| 標(biāo)題：農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式的比較與選擇 |
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農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式的比較與選擇 摘要：本文對(duì)比分析了目前農(nóng)村建設(shè)用地三種流轉(zhuǎn)模式，指出國(guó)有化流轉(zhuǎn)模式弱化了農(nóng)村集體組織的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，提高了農(nóng)民的土地收益，但農(nóng)民只能一次性獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的回報(bào)；鄉(xiāng)村集體主導(dǎo)的流轉(zhuǎn)模式強(qiáng)化了集體組織的經(jīng)濟(jì)地位，農(nóng)民獲得的收益較低；農(nóng)民個(gè)人為主體的流轉(zhuǎn)，弱化了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，農(nóng)民可以獲得充分的 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略289字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 隨著城市化進(jìn)程的加速和城市建設(shè)用地短缺對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成的制約，特別是由于城市土地市場(chǎng)價(jià)格市場(chǎng)的日益完善和國(guó)家對(duì)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的改革，農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為目前解決工業(yè)用地需求和支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。通過(guò)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，一方面可以在總量不變的前提下實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，更有效地配置了城鄉(xiāng)土地資源，加速了地方產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面可以使鄉(xiāng)村集體組織和農(nóng)民從土地要素中獲得財(cái)產(chǎn)性收入，對(duì)于縮小城鄉(xiāng)居民收入差距、擴(kuò)大內(nèi)需和保持經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)增長(zhǎng)將起到重要作用。 一、農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的三種模式 1.“國(guó)有化”土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村建設(shè)用地“國(guó)有化”流轉(zhuǎn)模式可定義為：在地方政府主導(dǎo)下，以農(nóng)民自愿轉(zhuǎn)讓為前提，將農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地的土地變性流轉(zhuǎn)。農(nóng)村建設(shè)用地“國(guó)有化”流轉(zhuǎn)和國(guó)家土地征用主要有兩點(diǎn)差別：一是國(guó)家土地征用以公共利益為前提，而農(nóng)村建設(shè)用地國(guó)有化流轉(zhuǎn)后的土地用途并不局限于公 ……（未完，全文共6236字，當(dāng)前只顯示750字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式的比較與選擇） 上一篇：農(nóng)場(chǎng)社區(qū)部隊(duì)黨支部創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾書(shū) 下一篇：農(nóng)村飲水工程技術(shù)問(wèn)題的若干討論 相關(guān)欄目：衛(wèi)生 三農(nóng) 新農(nóng)村 建筑 |