| 標題：市住宅物業(yè)保修金管理辦法 | ||
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第一章總則 第一條 為加強物業(yè)保修金的管理，保障住宅物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡稱保修金）的交納、使用、退還和監(jiān)督管理。 第三條 本辦法所稱的保修金，是指建設單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的， ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略332字，正式會員可完整閱讀）……
第七條 建設單位應當按照物業(yè)建筑安裝總造價2%的比例交納保修金。物業(yè)建筑安裝總造價參照《溫州市物業(yè)專項維修資金管理辦法》所確定的每平方米建筑面積建安造價的標準，按建筑工程規(guī)劃許可證載明的總建筑面積計算。 第八條 保修金管理機構應當通過招標方式，公開選擇商業(yè)銀行作為保修金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立保修金專戶。 第九條 建設單位在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當持有關材料向保修金管理機構辦理保修金交存手續(xù)；保修金管理機構確認后開具《保修金交存通知書》。 建設單位按照《保修金交存通知書》要求，一次性向將保修金存入保修金專戶管理銀行專戶；憑專戶管理銀行出具的交款憑證，到保修金管理機構開具由財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。 建設單位在辦理權屬初始登記時，應當提交保修金交存的專用票據(jù)。 第十條 保修金存儲期限內(nèi)，建設單位名稱變更的，應當自變更之日起30日內(nèi)，持企業(yè)名稱變更核準通知書、營業(yè)執(zhí)照，向保修金管理機構辦理保修金戶名的變更手續(xù)。 第三章保修金的使用 第十一條 建設單位應當按照法定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。 正常使用條件下，住宅物業(yè)保修期限為： （一）屋面防水工程不低于8年。 （二）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年。 （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。 （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 （五）房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用 ……（未完，全文共3588字，當前只顯示864字，請閱讀下面提示信息。收藏市住宅物業(yè)保修金管理辦法） 上一篇：檢驗檢疫：行政指導與行政處罰是打造法治質(zhì)檢重要手段 下一篇：2011年春季關于就業(yè)辦、培訓部工作計劃 相關欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 計劃規(guī)劃 規(guī)章制度 |