| 標(biāo)題：工業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)研報告 |
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為全面了解我縣企業(yè)對滄東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項目的意向，按照縣政府領(lǐng)導(dǎo)的意見，工信局組織有關(guān)人員分成兩組，分別由兩位副局長帶隊，用為期兩周的時間，對我縣19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行了專題調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下： 一、我縣工業(yè)缺地企業(yè)的總體情況 調(diào)研組深入19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和40多家企業(yè)，采取聽匯報、實地查看、走訪企業(yè)、召開座談會等方式，了解全縣工業(yè)用地情況，并就我縣滄東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項目征求鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管經(jīng)濟工作的負責(zé)人、企管站站長及企業(yè)經(jīng)營管理人員意見，共了解到，全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)技改擴規(guī)缺地企業(yè)共24家，拆違企業(yè)18家，新上項目無落實選址的企業(yè)12家，其中，對滄東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項目有初步意向的企業(yè)6家。 二、發(fā)展我縣工業(yè)地產(chǎn)項目的有利條件和不利因素 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略558字，正式會員可完整閱讀）…… 3、簡化企業(yè)入駐開發(fā)區(qū)的辦事程序，促使企業(yè)盡快投產(chǎn)達效。通過實施工業(yè)地產(chǎn)項目，可以簡化企業(yè)辦事程序，比如廠房建設(shè)、土地、環(huán)保審批等，都由建設(shè)單位辦理，企業(yè)完全不用操心，購進設(shè)備后即可生產(chǎn)，工作效率得到很大提高。 4、集中體現(xiàn)開發(fā)區(qū)各項公共設(shè)施服務(wù)，可使中小企業(yè)進入開發(fā)區(qū)發(fā)展，節(jié)約投資成本。國家出臺《關(guān)于加強土地調(diào)控的有關(guān)通知》后，工業(yè)用地審批的政策導(dǎo)向性將更加明顯，各級政府將會限制一般工業(yè)廠房等用地的審批，一般投資規(guī)模小、占地少的中小企業(yè)，很難得到用地指標(biāo)審批，通過實施工業(yè)地產(chǎn)項目，中小企業(yè)可以通過租賃或購買廠房的方式，進入開發(fā)區(qū)發(fā)展，同時可以享受到開發(fā)區(qū)的各項公共設(shè)施服務(wù)，可減少投資，節(jié)約成本。 �。ǘ┪铱h發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)項目的不利因素。 調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，由于部分人士對我縣發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)項目缺乏足夠認識，因此對工業(yè)地產(chǎn)項目表現(xiàn)出比較冷淡，這其中有主觀因素的存在，也有客觀因素的影響。 1、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)擁有自己特殊的區(qū)位情況。如仵龍?zhí)绵l(xiāng)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為管件產(chǎn)業(yè)，毗鄰孟村、鹽山，企業(yè)可以成規(guī)模連片發(fā)展，企業(yè)間信息溝通也比較方便，新上企業(yè)不想到外面單獨發(fā)展。薛官屯、張官屯、杜生、舊州等也存在相似的情況。再如紙房頭鄉(xiāng)，本鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)發(fā)展已成規(guī)模，交通比較便利，企業(yè)用地基本可自行解決，企業(yè)沒有外遷意向。捷地鄉(xiāng)緊鄰滄州市，交通便利，近兩年多發(fā)展房地產(chǎn)項目，新上工業(yè)項目較少。崔爾莊以棗加工企業(yè)為主，并且多數(shù)棗加工企業(yè)規(guī)模較小，外遷意識較淡。劉家廟、黃遞鋪、高川等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)項目不太發(fā)達，本身企業(yè)就比較少，也沒有企業(yè)有投資意向。 2、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)存有本土意識。他們認為自己的企業(yè)在本村、本鄉(xiāng)發(fā)展，從技術(shù)、用工、交通及生活等方面，都有很多方便之處，不愿到異地發(fā)展。因此，看對開發(fā)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項目有初步意向的幾家企業(yè)，基本以外來企業(yè)和項目為主，本土企業(yè)和項目較少。 3、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)存有本位思想。認為新上企業(yè)和項目以本鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)發(fā)展為主，不愿向外推介。 三、建議意見 1、加大對工業(yè)地產(chǎn)項目的宣傳力度。一是通過宣傳，讓人們認識到要實現(xiàn)縣域經(jīng)濟的大發(fā)展、快發(fā)展，必須進行機制創(chuàng)新；二是通過宣傳，讓人們了解工業(yè)地產(chǎn)，特別是讓人們認識到現(xiàn)階段發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)對促進我縣中小企業(yè)發(fā)展的重要意義。 2、進一步制定好開發(fā)區(qū)對新入住企業(yè)的具體優(yōu)惠政策。人們對新入開發(fā)區(qū)的企業(yè)的具體優(yōu)惠政策尤為關(guān)注。特別是租金、土地出讓金是否優(yōu)惠，前期各項手續(xù)辦理是否簡捷，開發(fā)區(qū)水、電、路、訊及生活配套設(shè)施是否到位。工業(yè)地產(chǎn)項目在我縣尚屬首次，政府應(yīng)及時出臺一系列具體的優(yōu)惠政 ……（未完，全文共2410字，當(dāng)前只顯示1450字，請閱讀下面提示信息。收藏工業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)研報告） 上一篇：工業(yè)和信息化局信息工作匯報 下一篇：遠程教育管理員業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)心得 相關(guān)欄目：工業(yè) 企業(yè)講話 房地產(chǎn) 調(diào)研報告 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 |