| 標(biāo)題：河北省住房保障水平影響因素及重要性分析 |
| 河北省住房保障水平影響因素及重要性分析 摘要：住房保障水平反映了一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在某一歷史時(shí)期對(duì)住房保障的投入，體現(xiàn)了住房保障制度特征和實(shí)施狀況。居民對(duì)住房的需求受多方面因素的影響。本文借鑒河北省統(tǒng)計(jì)年鑒，將影響因素指標(biāo)量化分析得出對(duì)住房保障水平最主要的影響因素。 關(guān)鍵詞:住房保障；河北��；影響因素 在完善城鎮(zhèn)住房保障體系和解決中低收入家庭住房問(wèn)題的政策背景下，政府究竟應(yīng)該對(duì)住房市場(chǎng)干預(yù)到什么程度，對(duì)住房保障資金投入多少，住房保障的范圍到多寬，居民對(duì)住房的需求到什么程度受多方面因素的影響。本文借鑒河北省統(tǒng)計(jì)年鑒，將影響因素指標(biāo)量化分析得出對(duì)住房保障水平最主要的影響因素。 一、住房保障水平影響因素 在影響住房保障水平因素研究理論中，穆懷中和褚超孚都做了相關(guān)因素的系統(tǒng)性分析。穆懷中系統(tǒng)是從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度宏觀劃分因素大類，其中第一類是根據(jù)社會(huì)保障需求條件劃分的，他認(rèn)為社會(huì)保障需求條件包括能夠享受社會(huì)保障項(xiàng)目待遇的人口總數(shù)以及享受程度等。第二類社會(huì)保障供給方面則包括國(guó)家財(cái)政支出用于住房保障數(shù)額的大小，以及政府在住房保障方面關(guān)注程度等。褚超孚則認(rèn)為，在穆懷中系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，住房保障的需求和供給方面，還應(yīng)綜合考慮供需雙方共同的影響因素，如商品房市場(chǎng)價(jià)格、城市發(fā)展水平等。同時(shí)他還從住房需求角度影響下的因素細(xì)分為家庭收入、住房消費(fèi)支出比例、恩格爾系數(shù)，從住房供給角度影響下的因素細(xì)分為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、固定資產(chǎn)投資額等相關(guān)指標(biāo)。 通過(guò)分析研究前人的研究成果，在此理論基礎(chǔ)上綜合考慮河北省住房保障現(xiàn)階段的特點(diǎn)，將影響河北省住房保障水平的主要因素歸納為三大類：政府財(cái)政支出能力、居民支付能力、社會(huì)影響因素。 �。ㄒ唬┱�(cái)政支出能力 政府財(cái)政支出能力是指各級(jí)政府在財(cái)政 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略1292字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2、恩格爾系數(shù) 恩格爾系數(shù)表示的是居民家庭用于購(gòu)買(mǎi)食品的費(fèi)用占家庭總支出的比例，其經(jīng)濟(jì)含義在于：一個(gè)家庭收入越少，其總支出中用于購(gòu)買(mǎi)食品的費(fèi)用所占的比重就越大。本文引入這一指標(biāo)，主要在于假設(shè)一個(gè)地區(qū)城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)越高，則表示該地區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭可用于住房支出的比例越低，對(duì)住房保障的需求就越大。 3、居民人均住房使用面積 居民人均住房使用面積，反映了一個(gè)國(guó)家或地區(qū)居民的居住水平，也是居民生活水平的重要指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)水平和居民收入水平的提高，政府住房保障的加強(qiáng)，居民年人均住房建筑面積也會(huì)逐步提升。通常情況下，居民的人均住房面積越小，對(duì)住房的需求也就越迫切，說(shuō)明住房保障水平也就越低。 4、居民年儲(chǔ)蓄余額 居民儲(chǔ)蓄存款余額指某一時(shí)點(diǎn)城鄉(xiāng)居民存入銀行及農(nóng)村信用社的儲(chǔ)蓄金額，包括城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄存款和農(nóng)民個(gè)人儲(chǔ)蓄存款，不包括居民的手存現(xiàn)金和工礦企業(yè)、部隊(duì)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位存款。本文的居民年儲(chǔ)蓄余額只包括城市居民的儲(chǔ)蓄余額，此指標(biāo)也在一定程度上表明居民的購(gòu)買(mǎi)力，與居民可支配收入有異曲同工之妙。 �。ㄈ┥鐣�(huì)因素 社會(huì)因素，是指組織所在社會(huì)中成員的民族特征、文化傳統(tǒng)、價(jià)值觀念、z-教信仰、教育水平以及風(fēng)俗習(xí)慣等因素。構(gòu)成社會(huì)環(huán)境的要素包括人口規(guī)模、年齡結(jié)構(gòu)、種族結(jié)構(gòu)、收入分布、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和水平、人口流動(dòng)性等。其中人口規(guī)模直接影響著一個(gè)國(guó)家或地區(qū)市場(chǎng)的容量，年齡結(jié)構(gòu)則決定消費(fèi)品的種類及推廣方式。本文中選取失業(yè)率和城市率兩個(gè)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析。 1、失業(yè)率 失業(yè)率是指失業(yè)人數(shù)占勞動(dòng)總?cè)藬?shù)的比例。通過(guò)該指標(biāo)可以判斷一定時(shí)期內(nèi)全部勞動(dòng)人口的就業(yè)情況。一直以來(lái)，失業(yè)率數(shù)字被視為一個(gè)反映整體經(jīng)濟(jì)狀況的指標(biāo)，而它又是每個(gè)月最先發(fā)表的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，所以失業(yè)率指標(biāo)是市場(chǎng)上最為敏感的月度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。一般情況下，當(dāng)失業(yè)率下降時(shí)，更多的勞動(dòng)力能夠找到崗位，閑置人員數(shù)量減少，說(shuō)明整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展健康穩(wěn)步；當(dāng)失業(yè)率上升，代表有大量勞動(dòng)力成閑置狀態(tài)，不能找到工作就代表沒(méi)有收入來(lái)源，進(jìn)一步說(shuō)明整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度緩慢，市場(chǎng)負(fù)擔(dān)過(guò)重。 城鎮(zhèn)失業(yè)率反映的特定社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段城鎮(zhèn)失業(yè)的情況，失業(yè)率越高，則城鎮(zhèn)低收入家庭的收入可能越低，且來(lái)源更加不穩(wěn)定，所產(chǎn)生的對(duì)社會(huì)保障和廉租住房保障的需求可能越大。本文采用城鎮(zhèn)登記失業(yè)率來(lái)表示城鎮(zhèn)失業(yè)率。 2、城市化率 城市化率是指市鎮(zhèn)人口占總?cè)丝冢òㄞr(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)）的比率。城市化率主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是由于城市建設(shè)步伐加快，大量的農(nóng)村人口作為新增勞動(dòng)力涌入城市。二是城市面積擴(kuò)建，帶動(dòng)周邊農(nóng)村發(fā)展，將農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)型為城市周邊。城市化率是衡量城市化發(fā)展程度的數(shù)量指標(biāo)，表示為在一定時(shí)期和地域中，城市人口在總?cè)丝跀?shù)量中所占的比重。城市化率高，說(shuō)明城市人口增多，伴隨人口數(shù)量的增多隨之而來(lái)的住房需要就會(huì)加大，這些新增人口中，有涉及到外來(lái)務(wù)工轉(zhuǎn)型為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)村人口，這些人群收入較低，無(wú)法承擔(dān)高額的城市生活費(fèi)用，尤其是在住房方面支出更少，因此，需要政府提高住房保障水平來(lái)為這類人群做保障。 河北省隨著城市化水平隨著時(shí)間的前行城市化必然繼續(xù)加大，會(huì)達(dá)到城市化發(fā)展的成熟階段。城市化的發(fā)展帶來(lái)的是人口的迅速膨脹，以及城市資源的供給變得緊張。在城市化過(guò)程中，人口從農(nóng)村不斷轉(zhuǎn)移到城市。由于戶籍方面的限制，從第一產(chǎn)業(yè)中轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)人員無(wú)法獲得住房保障，而自身又無(wú)力解決住房問(wèn)題，住房保障存在供給缺位問(wèn)題。而未來(lái)城市化過(guò)程必然進(jìn)一步加大，住房保障的需求也增加。針對(duì)城市人口的住房保障不能滿足當(dāng)前社會(huì)因素背景，政府更應(yīng)該加大力度提高住房保障水平。 綜合以上三方面的內(nèi)容，可以得到石家莊市住房保障水平的影響因素指標(biāo)體系如表1，指標(biāo)體系由三個(gè)二級(jí)指標(biāo)體，九個(gè)三級(jí)指標(biāo)組成。以此類推也可以得到其他地級(jí)市住房保障水平的影響因素指標(biāo)體系。 表1石家莊市住房保障水平影響因素指標(biāo)體系 一級(jí)指標(biāo) 二級(jí)指標(biāo) 三級(jí)指標(biāo) 住房保障水平Y(jié) 影響因素 自變量 自變量名稱 政府財(cái)政支出能力Y1 X1 人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 X2 地方財(cái)政支出 X3 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額 居民支付能力Y2 X4 人均可支配收入 X5 居民人均住房使用面積 X6 居民儲(chǔ)蓄余額 X7 恩格爾系數(shù) 社會(huì)因素Y3 X8 失業(yè)率 X9 城市化率 二、河北省各地級(jí)市住房保障水平指標(biāo)體系描述性分析 �。ㄒ唬┱�(cái)政支出能力指標(biāo)描述性分析 政府供給能力水平由各市人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額與地方財(cái)政收入三個(gè)具體指標(biāo)來(lái)衡量。依據(jù)2002—2009年《河北省經(jīng)濟(jì)年鑒》，得出相關(guān)指標(biāo)體系的數(shù)據(jù)如下表。 1、各市人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值描述性分析 表22002—2009年河北省各市人均GDP情況表 單位：元 年份 城市 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 石家莊 25508 28659 31850 32994 35333 40312 47613 44089 承德市 15303 18353 20145 22523 24712 30384 35516 36129 張家口市 16416 18852 24225 20807 22126 25292 30543 32789 秦皇島市 29861 34039 39214 40029 42819 50098 50543 49372 唐山市 18663 21220 27995 36064 40822 44675 58234 62671 廊坊市 12850 14639 16613 17647 20819 25248 29120 34658 保定市 18156 20164 23312 23067 25104 29263 38044 45882 滄州市 14298 16014 18506 29439 34113 34323 40652 55101 衡水市 14547 16217 18502 23772 25566 28815 30529 31 ……（未完，全文共8369字，當(dāng)前只顯示3357字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏河北省住房保障水平影響因素及重要性分析） 上一篇：淺述走中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路的兩個(gè)要點(diǎn) 下一篇：論_對(duì)黨的實(shí)事求是理論的重大貢獻(xiàn) 相關(guān)欄目：勞動(dòng)保障 綜合論文 剖析整改 |