標題：在全縣棚戶區(qū)改造暨房地產(chǎn)業(yè)工作會議上的講話
在全縣棚戶區(qū)改造暨房地產(chǎn)業(yè)工作會議上的講話

同志們：
針對經(jīng)濟運行下行壓力持續(xù)加大、“三期疊加”階段的各種矛盾和問題日益凸顯的實際，黨中央、國務院、省委、省政府將房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作為穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險的重要舉措之一，作出了一系列決策部署。4月30日，習近平總書記在中央政治局會議分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作時，特別強調要注重調控房地產(chǎn)市場，完善市場環(huán)境，盤活存量資產(chǎn)，建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。李克強總理也多次指出，住房是居民消費中的大頭，要強化地方政府合理調控房地產(chǎn)市場的責任，鼓勵居民自住和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。前不久，住建部連續(xù)兩次召開會議研究部署保障房建設和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，住建部、財政部、國土資源部、國家稅務總局、人民銀行、銀監(jiān)會等國家部委和單位先后出臺了降準降息、調整住房及用地供應結構、下調購房首付比例、調整個人住房轉讓營業(yè)稅減免期限等多項促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策措施。5月2　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略713字，正式會員可完整閱讀）……　
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    • 面有更多的選擇權，有更好的獲得感。從會寧來講，發(fā)揮好這次出臺的政策措施的疊加效應，政府部門要做好土地供給、項目審批等方面的服務工作，加快建立行政審批快速通道和“聯(lián)審聯(lián)批”制度，簡化審批程序，改進服務方式，提高工作效率，實現(xiàn)項目審批、規(guī)劃許可、土地使用、環(huán)境影響評價、施工許可“一站式”服務，確保符合規(guī)定的項目隨報隨批。要更加精準地把握房地產(chǎn)市場運行中出現(xiàn)的新情況、新問題，繼續(xù)抓好政策落實，推進住房有效需求方式創(chuàng)新，建立建設、金融等行業(yè)信息服務平臺，重點監(jiān)測棚戶區(qū)改造項目和大型房地產(chǎn)開發(fā)樓盤、城市綜合體等重大項目進度和城市基礎設施配套建設情況，加強對大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和規(guī)模較大樓盤和城市綜合體項目建設的定期監(jiān)測分析，及時掌握情況，幫助企業(yè)解決實際問題，重點做好“保投資增長、保市場穩(wěn)定、保信息暢通”三篇文章，加快帶動全縣固定資產(chǎn)投資較快增長，助推經(jīng)濟增長預期目標的實現(xiàn)。
    二、貫徹落實省政府《意見》和會議精神，有關單位要加快棚改拆遷安置工作。棚戶區(qū)改造工程既是造福百姓的民生工程，也是拉動經(jīng)濟的重大發(fā)展工程。今年我縣城市棚戶區(qū)改造任務十分艱巨，各有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)要統(tǒng)一思想認識，強化工作責任，形成工作合力，全力打好棚戶區(qū)改造攻堅戰(zhàn)。一是進度目標要切實明確。今年確定的棚改項目，要按時間節(jié)點強力推進，只能提前不能逾期，確保如期完成年度任務。這次會議確定的“本月底拆遷安置協(xié)議簽約率達到90%以上”、“實際拆遷完成率達到50%以上”、“承擔安置任務的房地產(chǎn)企業(yè)交房提前15天”三個新目標，大家要全力落實，不能打折扣。二是推進方案要科學周密。要認真制定項目推進方案，以周為單位分解任務，制定項目實施路線圖，倒排工期、交叉推進。三是項目包抓要真包實抓。各包抓領導要認真落實包抓責任制，主動上手、敢于上手、真抓實包，及時協(xié)調解決項目推進過程中的矛盾和問題。四是部門配合要無縫對接。住建、舊址管委會、西城產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、工信、教育、棚改辦等相關部門和會師鎮(zhèn)、柴家門鎮(zhèn)要各司其職、各負其責，加強做好棚改項目的策劃指導、手續(xù)審批辦理、房屋征遷、資金保障、輿論引導等工作，確保棚改工作順利推進。五是督查考核要及時跟進。把棚改工作作為今年的重點督辦事項，納入主要考核內(nèi)容，嚴格實行月考核、月通報、季排名及約談問責制度，確保任務如期完成。
    三、貫徹落實省政府《意見》和會議精神，金融企業(yè)要放寬政策支持房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)是一個資金密集型的行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)投入大、信貸需求很大，對于一個正在發(fā)展的企業(yè)，信貸一旦跟不上，就會造成很大影響。目前房地產(chǎn)融資的主渠道還是銀行，銀行和房地產(chǎn)業(yè)應該建立起更加成熟、穩(wěn)健的合作關系。現(xiàn)在有一種誤區(qū)，認為銀行要限制房地產(chǎn)企業(yè)貸款。其實目前銀行收入有7％來自房地產(chǎn)業(yè)，如果房地產(chǎn)行業(yè)日子過不下去了，銀行也不好過；如果銀行沒有錢了，房地產(chǎn)的資金鏈也會斷裂。銀行和房地產(chǎn)業(yè)之間存在著共生共榮的依存關系，房地產(chǎn)業(yè)能否實現(xiàn)健康、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，對于商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者，都具有極其重要的意義。銀行業(yè)等金融機構要加大對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信貸支持，繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款的組合貸款，支持居民自住和改善性住房需求。要積極搭建房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構的對接合作平臺，引導金融機構增強對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的信心，增加對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸投入；要協(xié)調金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款的組合貸款，不斷滿足居民自住和改善性住 ……（未完，全文共3334字，當前只顯示1852字，請閱讀下面提示信息。收藏在全縣棚戶區(qū)改造暨房地產(chǎn)業(yè)工作會議上的講話）

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