| 標題：xx市某房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究 |
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一、項目背景 1 、 項目名稱： 東湖路人行居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報告的編制依據(jù)： �。�1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 �。�2）《a市城市拆遷管理條例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》 �。�4）《住宅設計規(guī)范》 �。�5）《住宅建筑設計標準》 �。�6）《建筑工程交通設計及停車場 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略290字，正式會員可完整閱讀）…… �。�2）西側(cè)為a市城市中心景點百荷湖。 （3）東側(cè)為清溪河城市綠化帶，南側(cè)為城市綠化廣場。 �。�4）西南靠近a市城關小學。 �。�5）北面為a市人民銀行。 4 、項目swot分析 優(yōu)勢及機會 (1) 該項目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟�，周邊環(huán)境在不久的將來將是池州最佳的居住區(qū)域。 (2) a近幾年的經(jīng)濟發(fā)展和市政建設步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。 (3) 東側(cè)匯景花園的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認可性。 (4) 周遍日趨成熟的居住配套及“百荷商業(yè)步行街”的商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。 (5) 拆遷的當?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。 (6) 該項目以毛地出讓，起價5000元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。 (7) 該項目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗可以為之借鑒。 (8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當?shù)氐陌l(fā)展。 (9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補的性。 (10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所?si牽頤僑〉謎獯尉杭鄢曬Υ叢熗艘歡ǖ幕帷?br> 劣勢及威 ……（未完，全文共6260字，當前只顯示753字，請閱讀下面提示信息。收藏xx市某房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究） 上一篇：區(qū)委書記黨課輔導材料 下一篇：市委政策研究室2005年工作要點 |