標題:裙樓商鋪市場定位與推廣策略分析 |
一、項目基本概況 ××花園位于**中心城龍城大道與龍福路交匯處,總占地面積5萬平方米,總建筑面積11萬平方米,共分四期開發(fā),目前一、二期已入伙。其裙樓商鋪計有35間,總面積約1944.35平方米,商鋪目前基本上空置。 二、項目的swot分析 雖然本項目地段位置較為優(yōu)越,但現(xiàn)實又存在著一些影響項目形象的因素,以至裙樓商鋪目前處于滯銷狀態(tài)。所以我們只有 ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略316字,正式會員可完整閱讀)…… c、在項目的推廣時,利用城建集團的品牌優(yōu)勢,增加置業(yè)者與投資者的信心; (二)局限性(w) 1、 項目所處地段目前人氣不旺,尚不具備以人氣帶動商鋪銷售的條件; 2、 本項目周邊是長著茅草的待開發(fā)地塊,因而顯得較為荒涼,對發(fā)展商業(yè)略為不足; 3、 該項目以建成多時,但裙樓商鋪一直滯銷,造成一定的負面影響; 、 項目裙樓商鋪缺乏整體形象定位,主題不鮮明; 5、 項目裙樓商鋪規(guī)模不大,不利于整體推廣; ◆解決方法: 。1) 重新對裙樓商鋪進行市場定位,明確目標客戶; (2) 確定經(jīng)營主題,從而以有特色的經(jīng)營方向帶動商鋪的銷售; (3) 加大推廣力度,擴大商鋪的暴光率與市場知名度; (4) 設(shè)立部分"免息分期付款方式",降低購房者的置業(yè)門檻,吸引其入市; 。ㄈC會點(o) 1、 區(qū)位優(yōu)勢的發(fā)揮,輻射周邊地區(qū); 2、 隨著周邊各大住宅小區(qū)相繼建成與入伙,將帶動周邊的人氣,從而帶動裙樓商鋪的銷售; 3、 中國的入世,推動經(jīng)濟的發(fā)展,商業(yè)物業(yè)前景看好; (四)威脅點(t) 1、周邊現(xiàn)推向市場的歐景城裙樓商鋪、碧湖花園商鋪等商業(yè)物業(yè)較多,形成很大的競爭力與市場壓力; 2、碧湖康馨園空置的裙樓商鋪,從而形成直接的競爭; 三、商業(yè)模式分析: 就目前的商業(yè)模式來看,主要有三種:一是綜合性商業(yè)模式,二是主題性商業(yè) ……(未完,全文共6815字,當前只顯示820字,請閱讀下面提示信息。收藏裙樓商鋪市場定位與推廣策略分析) 上一篇:在人民醫(yī)院醫(yī)生赴中心衛(wèi)生院服務(wù)交接儀式上的講話(局長) 下一篇:部隊消防戰(zhàn)士演講稿 |