標題：房地產項目開發(fā)可行性分析報告

　　*旅游度假區(qū)規(guī)劃分區(qū)（a8、a9）開發(fā)項目可行性研究報告
　　呈報單位：××房地產開發(fā)公司
　　呈報時間：二0 0五年六月二十七日
　　一、項目概況
　　（一）、開發(fā)項目區(qū)位條件
　　威海九龍灣旅游度假區(qū)位于經濟技術開發(fā)區(qū)大慶路以北，西起九龍河，東至海埠路，北臨大海。a8、a9　……（快文網http://hoachina.com省略249字，正式會員可完整閱讀）……　
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宅�？偨ㄖ娣e為90860㎡，其中多層住宅6621㎡；高層（18層）住宅建筑面積為53682㎡；商業(yè)、公用、辦公建筑面積為11768㎡；地下儲藏室3749㎡；地下車庫376個，建筑面積15040㎡。建筑密度20.1%，容積率為2.27。整體規(guī)劃充分考慮了各性質用地間的相互協(xié)調和銜接，體現了規(guī)劃區(qū)的現代和時尚，具備了高品質的居住環(huán)境和高標準的生活服務設施，創(chuàng)造了清新、雅致的人文居住園區(qū)。
　　二、建設條件
　�。ㄒ唬⒔ㄔO地點條件
　　1、該規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰威海灣與海上公園。
　　2、靠近公路，交通便利，離火車站及長途客運總站僅3公里。
　　3、周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好。
　　4、容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場地地形地質條件滿足建設要求。
　　5、擬建規(guī)劃分區(qū)給排水、供暖、電力、燃氣、電信、有線電視等基礎設施規(guī)劃配套齊全，學校、商店、郵局等生活服務設施盡在整體規(guī)劃中。
　�。ǘ⒔ㄔO實施條件
　　1、該詳細規(guī)劃已經全部完成，并通過市規(guī)劃局審批。
　　2、威海市國土資源局發(fā)布公告將于2005年7月6日進行國有土地使用權公開拍賣，現威海已有多家 ……（未完，全文共5368字，當前只顯示646字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產項目開發(fā)可行性分析報告）

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