標題：“地產(chǎn)奇杰”李兆基的成功經(jīng)驗

　　李兆基，1928年1月29日出生于廣東省順德，自幼在家鄉(xiāng)私塾受教育。其父在廣州開設銀莊，李兆基7歲時已常到父親的“鋪頭”吃飯，自小對生意耳濡目染。小學畢業(yè)后，開始到父親的銀莊工作，由養(yǎng)成工干起。時局動蕩，令他深深體會到，無論法幣、偽幣，金元券等，都會隨著政治的變遷而一夜之間變?yōu)閺U紙，由此，他領悟到：持有實物，才是保值的最佳辦法。
　　1949年，李兆基隨身只帶著1000元，只身來到香港。最初，他曾在文咸東街榮昌金號等幾家金鋪找換買賣外匯及黃金，其后又經(jīng)營過五金及人口生意。
　　1956年，李兆基開始經(jīng)營　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略436字，正式會員可完整閱讀）……　
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記憶力的計數(shù)力。他如今雖已年近70歲，但對恒基兆業(yè)的地產(chǎn)項目仍親力親為，經(jīng)常在公司工作到晚上八、九點鐘。他計數(shù)快且準，是地產(chǎn)行里有名的“鐵算盤”。他的記憶力更是驚人，恒基轄下的地盤、面積、入價、可供發(fā)展什么牧業(yè)，他都了如指掌。李兆基有時還親自指導繪圖、設計，常常將自己代入為一個用戶，設身處地考慮住宅怎樣設計才更實用，小至門在哪里開，穿在哪里兒設，他都有自己的見解。至于哪個區(qū)域適合發(fā)展什么地產(chǎn)項目，他更以目光準確而享譽香港地產(chǎn)界。由于恒基兆業(yè)的建筑設計合理，方便好用，因此很受客戶的歡迎。僅以1992年為例，恒基兆業(yè)本年度共建成11個物業(yè)、樓面面積達190萬平方米，連同其他存貨出售，共為集團帶來超過21億港元的毛利。
　　不管好市淡市，樓宇照建不誤
　　在李兆基看來，恒基兆業(yè)已成為“樓宇制造工廠”。原料多，則制成品多，買回土地建成樓宇，賣樓賺錢也多；再買回土地，供下一步發(fā)展，貨如輪轉(zhuǎn)。地產(chǎn)市道好淡，都照做不誤。他說，假如地產(chǎn)市道淡就放手不做，那么，公司的那么多員工怎么辦？總不能等市道好了才來開始起樓。
　　香港地產(chǎn)幾十年來起伏跌宕，李兆基是見怪不怪，處之泰然。他說，80至90年代，香港倍受前途問題的困擾，中英就香港主權(quán)問題進行談判、移民潮等等，對香港的影響都很大，照理香港的地產(chǎn)市道應談，事實上卻未淡，樓價穩(wěn)步上揚。李兆基的地產(chǎn)業(yè)不管市道好淡，一直不停地制造著樓宇，結(jié)果，香港不論是豪宅還是中小型樓宇，始終暢銷不衰，因此,他便不停地賺錢，在富豪排名榜上步步向前移。
　　不掙不義之財，追求事業(yè)成功感
　　李兆基談起個人財富問題，說了一句古語：“不義而富且貴，于我如浮云�！彼冀K認為，不擇手段，沒有道義，發(fā)達了也沒有用，做人應該要有自己的原則和理想。
　　既然明知財富如浮云，那么為什么幾十年來還要在商界縱橫馳騁呢？李兆基認為，事業(yè)所帶來的成功感，不完全在金錢方面。在他心目中，做地產(chǎn)最重要的是有預測能力和鑒別能力，買地就像買衫一樣，買得便宜穿得久，便說明你眼光好、買得值。大家一齊去買地，誰識貨，誰不識貨，“有料無料 ……（未完，全文共1882字，當前只顯示1132字，請閱讀下面提示信息。收藏“地產(chǎn)奇杰”李兆基的成功經(jīng)驗）

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