| 標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查報告 |
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2005年，在長沙的住宅地產(chǎn)迎來了近年來少有的青春勃發(fā)期后，前兩年風(fēng)行一時的長沙商業(yè)地產(chǎn)似乎正在走著與住宅地產(chǎn)完全相反的路線。急劇減少的上市量、明星商業(yè)地產(chǎn)大盤的缺乏，部分上市項目的銷售和經(jīng)營不暢等等，這些跡象表明：商業(yè)地產(chǎn)的冰河期正在到來。 長沙商業(yè)地產(chǎn)怎么了？商業(yè)地產(chǎn)還能否重現(xiàn)昔日的容光？帶著這些問題，《三湘樓市》前不久與長沙中地行投資咨詢有限公司聯(lián)手對商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查后，于本期推出《商業(yè)地產(chǎn)市場告急》。 【商業(yè)物業(yè)市場現(xiàn)狀】 □商業(yè)物業(yè)供求情況：05年供應(yīng)量減幅明顯 今年長沙的商業(yè)地產(chǎn)有點(diǎn)蕭條的特點(diǎn)可以從房交會上便可看 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略474字，正式會員可完整閱讀）…… □長沙商業(yè)物業(yè)的分布情況：芙蓉區(qū)為名副其實(shí)的商業(yè)之都 2005年長沙的商業(yè)物業(yè)分布可以分為幾大類： 傳統(tǒng)的零售百貨業(yè)，仍以五一廣場、東塘、火車站、溁灣鎮(zhèn)、伍家?guī)X五大老商圈為主，隨著城市的擴(kuò)大，新的商圈開始逐漸形成，如新中路口，侯家塘等。 專業(yè)市場發(fā)展迅速，北部以中南汽車城為龍頭沿麗臣路號稱“汽車走廊”，南部借助與株洲、湘潭、衡陽、郴州的交通區(qū)位優(yōu)勢，以107國道為依托，形成了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、花木市場、魚鳥市場、五金機(jī)電市場、重型機(jī)械、綠色食品城、汽車、家具城等一大批市場。 芙蓉區(qū)作為長沙的老商業(yè)區(qū)，區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施完善，傳統(tǒng)的百貨商業(yè)物業(yè)高居各區(qū)之首。 雨花區(qū)在三市融城的良好形勢下，占交通之便利，大力發(fā)展面向地級市的批發(fā)專業(yè)市場，形成了超大規(guī)模的紅星市場群，區(qū)內(nèi)東塘商業(yè)區(qū)也呈現(xiàn)快速發(fā)展的勢頭。 開福區(qū)在展覽館路拉通、蔡鍔路改造、芙蓉北路的修建后，經(jīng)濟(jì)有了較大的發(fā)展，但是商業(yè)的發(fā)展沒有特色，仍以傳統(tǒng)臨街鋪面為主。 天心區(qū)擁有傳統(tǒng)的黃?si凡叫薪鄭晁孀跑餃羋返男藿ê羆姨遼倘χ鴆叫似穡「锨ê筇煨那菇薪洗蟮姆⒄埂?br> 岳麓區(qū)高校學(xué)生是其重要的消費(fèi)力量，岳麓區(qū)的商場發(fā)展較快，但學(xué)生的消費(fèi)能力有限，所以傳統(tǒng)的小鋪面仍是主力軍。 □長沙商業(yè)物業(yè)價格情況分析：大型商場仍然獨(dú)占鰲頭 對于長沙商業(yè)地產(chǎn)的價格分析，本報和中地行聯(lián)合調(diào)查后分析得出：大型商場仍然是2005年長沙商業(yè)地產(chǎn)的價格之王。 從上表來看大型的百貨商場仍以其優(yōu)越的地理位置，良好的配套設(shè)施，成熟的商業(yè)經(jīng)營運(yùn)作，占據(jù)價格的最高點(diǎn)。 從上表可以看出同類型商鋪的價格相差非常大，反映了商鋪對位置的敏感性。 【商業(yè)物業(yè)市場發(fā)展趨勢】 ◆市場發(fā)展趨勢 2004年底到今年3月份，長沙主要推出了銅鑼灣廣場、王府井百貨、財富傳家寶、大都市商業(yè)街、紅星商業(yè)廣場、維多利、新外灘商業(yè)中心廣場、國中星城、中南汽車世界、雨花機(jī)電市場等一些商業(yè)地產(chǎn)項目。 從以上的一些項目來看，商業(yè)物業(yè)的發(fā)展分傳統(tǒng)百貨商 ……（未完，全文共2048字，當(dāng)前只顯示1233字，請閱讀下面提示信息。收藏商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查報告） 上一篇：《財務(wù)管理制度》范文 下一篇：貴州南明老干媽風(fēng)味食品公司訴湖南華越食品公司不正當(dāng)競爭案判決書 |