標(biāo)題：燈飾景觀長(zhǎng)廊策劃書概要

　　鴨綠江燈飾景觀長(zhǎng)廊策劃書概要
　　2003/10/17
　　一、基本情況
　　1、項(xiàng)目發(fā)起人
　　付厚琴：遼寧富世燈樓有限公司董事長(zhǎng)，丹東市政協(xié)委員
　　2、項(xiàng)目策劃人
　　888
　　3、項(xiàng)目描述
　　鴨綠江燈飾景觀長(zhǎng)廊（以下簡(jiǎn)稱鴨綠江一號(hào)工程），地處鴨綠江沿江開發(fā)區(qū)黃金地段，屬絕版地塊，東至虎山長(zhǎng)城，西至浪頭鴨綠江入�？冢镩L(zhǎng)街燈火輝煌，十里美景江岸展示國(guó)內(nèi)外燈飾文化，將成為世界燈飾旅游景觀之最，是丹東城市經(jīng)營(yíng)的一個(gè)新里程碑。
　　鴨綠江一號(hào)工程共分三期進(jìn)行，一期工程　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略423字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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效上海東方明珠塔成功經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)際名牌燈具城樓前建立一座寶蓮燈觀光塔，使之成為丹東的標(biāo)志性建筑，成為燈文化、佛文化的標(biāo)志性建筑。
　　此塔的建立，與國(guó)際名牌燈具城的燈佛文化對(duì)應(yīng)、互補(bǔ)，達(dá)到燈、佛文化的概念組團(tuán)的目的，形成燈、佛文化主流陣勢(shì)。
　　每年舉辦一次大型國(guó)際性寶蓮燈燈會(huì)。上丹東趕燈會(huì)，燈神在丹東。使燈會(huì)或燈節(jié)成為丹東城市經(jīng)營(yíng)的一個(gè)固定品牌和文化旅游主題。
　　同時(shí)，此塔還可以作為廣播電視發(fā)射塔，提高發(fā)射能力。
　　3、鴨綠江燈飾景觀長(zhǎng)廊
　　東側(cè)區(qū)，即國(guó)際名牌燈具城和寶蓮燈觀光塔的東側(cè)，建筑中國(guó)古代燈飾景觀帶。例如：龍燈、宮燈、佛燈、神燈、燈謎、丹鳳朝陽(yáng)燈、龍鳳呈祥燈，等等。
　　西側(cè)區(qū)，建筑世界各國(guó)著名燈飾燈具景觀帶。例如，阿拉丁神燈、印度神燈、歐美風(fēng)情街燈、德國(guó)古堡燈、英國(guó)田園風(fēng)光燈、荷蘭海岸燈，等等。
　　三、投資概算
　　一期工程的投資概算，將沿江開發(fā)區(qū)的七層未完工大樓改建為國(guó)際名牌燈具城的投資費(fèi)用。
　　占地面積：9000平方米
　　建筑面積：17900平方米
　　改建裝修費(fèi)：按每平方米500元計(jì)，共895萬元人民幣；按每平方米1000元計(jì)，共1790萬元人民幣。
　　四、效益預(yù)測(cè)
　　一期工程完工，投入使用后將產(chǎn)生以下效益：
　　1、投資回收期一年。
　　300個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位，每個(gè)9平方米，占2700平方米，相當(dāng)于大樓一層的面積；每個(gè)展位，月租金5000元，年租金6萬元，僅此一項(xiàng)就可達(dá)到年創(chuàng)收1800萬元人民幣。
　　2、推動(dòng)后兩期工程盡快上馬，盡快形成旅游熱點(diǎn)。
　　3、拉動(dòng)燈具生產(chǎn)，為振興丹東老輕工業(yè)基地找到新的突破口。
　　五、招商要點(diǎn)
　　1、攀龍附鳳。所謂攀龍附鳳從戰(zhàn)略上講就是借勢(shì)，一借黨中央振興東北戰(zhàn)略之勢(shì)，二借朝鮮新義州特區(qū)開發(fā)之勢(shì)，使鴨綠江一號(hào)工程成為大戰(zhàn)略中的小重點(diǎn)，大開發(fā)中的小配套，成為丹東的臉面工程、名片工程，從而取得政策上的優(yōu)惠和支持，取得廣播電視、旅游、公用事業(yè)建設(shè)專項(xiàng)資金。
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