| 標(biāo)題：地稅局房地產(chǎn)稅收一體化管理實(shí)施方案 |
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為了貫徹落實(shí)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]82號），根據(jù)《××省房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干規(guī)定》，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)稅收征管工作的實(shí)際情況，特制定本方案。 一、關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化征收窗口的設(shè)立 各地方稅務(wù)分局分別設(shè)立房地產(chǎn)稅收一體化管理征收窗口(以下簡稱征收窗口)。市區(qū)（含大凌河街道）征收窗口設(shè)立在市地稅局征收科申報大廳。 二、征收窗口的具體工作職責(zé) (一)受理房地產(chǎn)稅收的納稅申報 (二)審核確認(rèn)房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的地方各稅 (三)稅款征收、解繳 (四)開具銷售發(fā)票 (五)負(fù)責(zé)收集傳遞房地產(chǎn)稅收各稅種有關(guān)納稅信息 (六)建立納稅人檔案，保 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略545字，正式會員可完整閱讀）…… 3、對享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定。根據(jù)《凌海市地方稅務(wù)局、凌海市財政局、凌海市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、凌海市國土資源局關(guān)于凌海市房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干意見》中的規(guī)定，我市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144 平方米以下、實(shí)際成交價格低于2640元/平方米以下。 4、對個人購買住房的時間的確定。個人轉(zhuǎn)讓住房的購房時間，可按房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動產(chǎn)發(fā)票上注明的時間孰先原則確定。 5、個人所得稅應(yīng)納稅所得額的確定。 6、稅收減免的審核。 對個人將購買超過2年的普通住房銷售免征營業(yè)稅的情況進(jìn)行審核、對個人承受的普通住房實(shí)行優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行審核。 審核認(rèn)定環(huán)節(jié)應(yīng)由納稅人填寫認(rèn)定表經(jīng)征收窗口的審核人員審核認(rèn)定簽字后辦理免稅、納稅手續(xù)： 個人將購買超過2年的普通住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，填寫《個人轉(zhuǎn)讓普通住房免稅認(rèn)定表》，申請并辦理免稅手續(xù)。個人銷售購買超過2年的非普通住房，填寫《個人轉(zhuǎn)讓非普通住房差額納稅認(rèn)定表》，申請并辦理差額納稅手續(xù)。 7、對納稅事項審核認(rèn)定的時間規(guī)定，審核認(rèn)定由征收窗口具體負(fù)責(zé)，無法當(dāng)時確認(rèn)的事項請示各相關(guān)科室，時間不能超過三個工作日。辦理減免審批手續(xù)的時間不能超過十個工作日。 (三)稅款征收解繳 房地產(chǎn)一體化稅收由征收窗口統(tǒng)一征收，并由窗口分級次入庫。 1、市本級 (1)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅款； (2)房屋所有者或承受者一方為市屬以上單位的，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時產(chǎn)生的稅款。 (3)市區(qū)征收窗口所征收的所有房地產(chǎn)稅收一體化稅款。大凌河街道辦事處的該部分稅收收入由市財政部門確定數(shù)額給予返還。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級 房屋所有者或承受者雙方均為所轄區(qū)域內(nèi)個人或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下單位的，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時產(chǎn)生的稅款。 五、銷售不動產(chǎn)（轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)）發(fā)票的管理。 各征收窗口在受理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報時，應(yīng)要求納稅人報送原購房屋的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，受理后將復(fù)印件做為申報資料存檔。對于未報送銷售不動產(chǎn)發(fā)票的納稅人，應(yīng)要求其補(bǔ)報，否則不予受理。 凡是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移需開具的發(fā)票，全部由征收窗口管理。 �。ㄒ唬┐媪糠课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移需開具的發(fā)票由征收窗口統(tǒng)一填開。 �。ǘ┰隽糠课莸匿N售不動產(chǎn)發(fā)票由征收窗口實(shí)行限量發(fā)放。房屋開發(fā)單位從征收窗口領(lǐng)取發(fā)票時，需由稅收管理員 ……（未完，全文共2355字，當(dāng)前只顯示1417字，請閱讀下面提示信息。收藏地稅局房地產(chǎn)稅收一體化管理實(shí)施方案） 上一篇：自治縣金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃 下一篇：淺談如何提高城市生活垃圾處理費(fèi)收費(fèi)率 |