標(biāo)題:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 |
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 一、總論 1、項(xiàng)目建設(shè)背景 蘇州新區(qū)楓橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新泰房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足,不能及時(shí)啟動(dòng)本項(xiàng)目。恰逢整個(gè)江蘇省的企業(yè)改制,有意轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目,這是能得到這個(gè)項(xiàng)目的重要的外在因素。楓橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質(zhì)量和提高本地區(qū)的房地產(chǎn)整體水平,所以希望找到能開發(fā)高品質(zhì)住宅的開發(fā)商。而浙江省特別是杭州市的房地產(chǎn)開發(fā)公司不論是資金實(shí)力,還是開發(fā)水平在全國來說 ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略351字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 本項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由本公司自籌,不足部分通過土地抵押和預(yù)售房款解決。 二、蘇州市介紹 蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部,東經(jīng)l19°55'--121°20',北緯30°47'--32°02'之間。東鄰上海,西傍無錫,南接吳江,北依長江,面積8488.42平方公里,占全省面積的8.27%。市區(qū)392.3平方公里,其中建成區(qū)68平方公里,古城區(qū)14.2平方公里。所屬六縣市面積為:常熟市1094平方公里,張家港市772.4平方公里,太倉市620平方公里,昆山市864.9平方公里,吳縣市1257.42平方公里,吳江市1092.9平方公里。2001年,蘇州市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值1760億元,經(jīng)濟(jì)總量在長江三角洲位居第二,列全國第六,人均gdp按現(xiàn)行匯率折算超過3600美元,顯示出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。整個(gè)市的人口580.53萬,城區(qū)人口為80萬。新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持良好的發(fā)展勢(shì)頭,全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值400億,同比增長17%;完成國內(nèi)生產(chǎn)總值160億,同比增長14.2%;實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入20.5億。正在啟動(dòng)二期開發(fā)。 三、蘇州市住宅市場分析 1、2002年以前蘇州市住宅市場分析 在這之前,蘇州市住宅水平一直維持在工業(yè)園區(qū)2300元/m2,古城區(qū)2500元/m2,而新區(qū)住宅價(jià)格也一直在2000元/m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點(diǎn): 1)、土地價(jià)格是一個(gè)首要的因素。土地作為稀缺性資源,政府沒能做好土地供應(yīng)的長期規(guī)劃。開發(fā)商可以通過項(xiàng) ……(未完,全文共3792字,當(dāng)前只顯示913字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告) 上一篇:市地方稅務(wù)局開展“防非”健康教育活動(dòng)工作總結(jié) 下一篇:鎮(zhèn)黨委副書記2006年工作總結(jié) |