| 標(biāo)題：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 |
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 一、總論 1、項(xiàng)目建設(shè)背景 蘇州新區(qū)楓橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新泰房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足，不能及時(shí)啟動(dòng)本項(xiàng)目。恰逢整個(gè)江蘇省的企業(yè)改制，有意轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目，這是能得到這個(gè)項(xiàng)目的重要的外在因素。楓橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質(zhì)量和提高本地區(qū)的房地產(chǎn)整體水平，所以希望找到能開發(fā)高品質(zhì)住宅的開發(fā)商。而浙江省特別是杭州市的房地產(chǎn)開發(fā)公司不論是資金實(shí)力，還是開發(fā)水平在全國來說 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略351字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 本項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預(yù)售房款解決。 二、蘇州市介紹 蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部，東經(jīng)l19°55'--121°20'，北緯30°47'--32°02'之間。東鄰上海，西傍無錫，南接吳江，北依長江，面積8488.42平方公里，占全省面積的8.27％。市區(qū)392.3平方公里，其中建成區(qū)68平方公里，古城區(qū)14.2平方公里。所屬六縣市面積為：常熟市1094平方公里，張家港市772.4平方公里，太倉市620平方公里，昆山市864.9平方公里，吳縣市1257.42平方公里，吳江市1092.9平方公里。2001年，蘇州市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值1760億元，經(jīng)濟(jì)總量在長江三角洲位居第二，列全國第六，人均gdp按現(xiàn)行匯率折算超過3600美元，顯示出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。整個(gè)市的人口580.53萬，城區(qū)人口為80萬。新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值400億，同比增長17%；完成國內(nèi)生產(chǎn)總值160億，同比增長14.2%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入20.5億。正在啟動(dòng)二期開發(fā)。 三、蘇州市住宅市場分析 1、2002年以前蘇州市住宅市場分析 在這之前，蘇州市住宅水平一直維持在工業(yè)園區(qū)2300元/m2，古城區(qū)2500元/m2，而新區(qū)住宅價(jià)格也一直在2000元/m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點(diǎn)： 1）、土地價(jià)格是一個(gè)首要的因素。土地作為稀缺性資源，政府沒能做好土地供應(yīng)的長期規(guī)劃。開發(fā)商可以通過項(xiàng) ……（未完，全文共3792字，當(dāng)前只顯示913字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告） 上一篇：市地方稅務(wù)局開展“防非”健康教育活動(dòng)工作總結(jié) 下一篇：鎮(zhèn)黨委副書記2006年工作總結(jié) |