| 標(biāo)題：房產(chǎn)稅征管工作經(jīng)驗(yàn)材料 |
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加強(qiáng)和規(guī)范出租市場(chǎng)稅收管理經(jīng)驗(yàn)談 房屋租賃業(yè)稅收征管一直是基層地稅部門的難點(diǎn)問題，也是一個(gè)迫切需要解決的問題。阜康市地稅局按照精細(xì)化管理年的要求,轉(zhuǎn)換思路、明確目標(biāo)、規(guī)范管理，努力探索房屋租賃稅收管理的新路子，在實(shí)際工作中總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn)和做法，較為有效地解決了管理無(wú)序、底數(shù)不清、情況不明、稅負(fù)不公的問題。 一、征管工作中存在的主要問題。 一是管理無(wú)序。以前出租市場(chǎng)未納入正常管理，再加上管理難度較大，管理力度不夠，導(dǎo)致管理秩序較為混亂。 二是底數(shù)不清。由于未進(jìn)行詳盡的稅源調(diào)查，沒 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略423字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2、擴(kuò)大清查范圍，強(qiáng)化基礎(chǔ)管理。為了強(qiáng)化征管基礎(chǔ)工作，從清查摸底開始，實(shí)行戶籍管理，并且加強(qiáng)了部門協(xié)作，有效地解決了管理無(wú)序的問題。 （1）開展“拉網(wǎng)”清查，全面摸清家底。阜康市地稅局對(duì)轄區(qū)店面出租市場(chǎng)進(jìn)行了一次“拉網(wǎng)”式的大清查，對(duì)出租市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶逐街清理，逐戶核查，逐戶登記，摸清了基本情況，為下一步實(shí)行戶籍管理打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。 �。�2）編制戶籍編碼，納入正常管理。在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，對(duì)出租戶統(tǒng)一編制戶籍碼，掌握了經(jīng)營(yíng)戶辦理稅務(wù)登記的情況，繳納地方各稅情況。對(duì)個(gè)體出租業(yè)戶，采用戶籍式管理，建立戶籍檔案，把轄區(qū)所有出租房屋的納稅人的姓名、坐落地點(diǎn)以及房屋的購(gòu)建時(shí)間、原值、稅款繳納情況、房屋的變更、注銷等進(jìn)行備案登記。這種方法一是即有利于對(duì)工作人員的執(zhí)法監(jiān)督，又可以隨時(shí)掌握業(yè)戶的變更、注銷等情況，消除執(zhí)法的隨意性；二是將個(gè)體出租房產(chǎn)稅的征收，納入正常的管理軌道；三是解決了稅務(wù)機(jī)關(guān)年年征收，年年調(diào)查、年年耗用大量的人力、物力、時(shí)間等；四是通過(guò)對(duì)房屋原值、購(gòu)建時(shí)間的登記建檔，解決了房屋所有人以后年度，房屋自用時(shí)，房產(chǎn)原值的扣除率的問。并逐戶下達(dá)定額，限期納稅申報(bào)。以《送達(dá)回證》的形式逐戶下達(dá)《核定稅額通知書》和《限期繳納稅款通知書》，通知納稅戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行稅款申報(bào)，否則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 3、加強(qiáng)對(duì)居民個(gè)人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的征管。本是租用的房屋，而申報(bào)時(shí)按照自用房屋繳納稅款，以達(dá)到少繳稅款的目的，針對(duì)這種情況，必須嚴(yán)格區(qū)分房屋的自用行為和租賃行為，解決這一問題的方法，對(duì)于居民個(gè)人利用私有房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，凡其“四證”即身份證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的姓名一致的，可視為自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅，否則一律從租計(jì)征房產(chǎn)稅。 4、房屋租金計(jì)稅依據(jù)的確認(rèn)難的問題，在房產(chǎn)稅征收前，對(duì)承租人制作調(diào)查筆錄，讓 ……（未完，全文共4572字，當(dāng)前只顯示1101字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房產(chǎn)稅征管工作經(jīng)驗(yàn)材料） 上一篇：做好基層黨建工作的幾點(diǎn)體會(huì) 下一篇：*市創(chuàng)新南平機(jī)制工作情況匯報(bào) |