| 標(biāo)題：國(guó)土地籍日常管理工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)材料 |
|
第一章 土地權(quán)利理論與方法 第一節(jié) 土地權(quán)利概述 一、土地權(quán)利概念 土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容，一般屬不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇，是指權(quán)利人按照法律的規(guī)定直接支配土地的權(quán)利。體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)利：占有、使用、收益和處分。 二、土地權(quán)利的特征 （1）土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán) 只憑借權(quán)利人自已的意思，而不需要義務(wù)人的積極行為相配合 �。�2）土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn) ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略345字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 土地使用權(quán)是我國(guó)整個(gè)土地利用權(quán)體系的核心,由兩個(gè)方面構(gòu)成:即國(guó)有土地使用權(quán)體系和集體土地使用權(quán)體系,國(guó)有土地使用權(quán)因取得方式不同分成:出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)、外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)和城市私房用地使用權(quán) 集體土地使用權(quán)分為:農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) 四、土地權(quán)利登記制度概況 土地權(quán)利登記簡(jiǎn)稱(chēng)為土地登記,是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無(wú)負(fù)擔(dān)等,對(duì)土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的基本公式方式，是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。 土地登記的內(nèi)容： 根據(jù)《土地登記規(guī)則>》，土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利.登記的內(nèi)容包括:初始土地登記、變更土地登記、土地權(quán)利終止的注銷(xiāo)登記. 第二節(jié) 土地所有權(quán) 一、土地所有權(quán)的定義 土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利.在這兒,我們主要說(shuō)說(shuō)集體土地所有權(quán) 二、集體土地所有權(quán)的主體及代表： 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為所有者代表經(jīng)營(yíng)、管理�！霸谝粋�(gè)村范圍內(nèi)存在兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，且農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于該兩個(gè)以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組作為所有者代表經(jīng)營(yíng)、管理”這里 ……（未完，全文共19854字，當(dāng)前只顯示896字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏國(guó)土地籍日常管理工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)材料） 上一篇：在全鎮(zhèn)2006年度綜合表彰暨又好又快發(fā)展動(dòng)員大會(huì)上的講話(huà) 下一篇：我贊美女性——偉大的女性 |