| 標(biāo)題：關(guān)于房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響的初步分析 |
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內(nèi)容提要：近年來(lái)，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益提高，與房地產(chǎn)有關(guān)的一些問(wèn)題也引起人們的廣泛關(guān)注。住房投入究竟是消費(fèi)還是投資？與我國(guó)投資率偏高、消費(fèi)率偏低有無(wú)關(guān)系？對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有怎樣的影響？本文從基本概念入手，結(jié)合數(shù)量分析，對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行了初步研究。主要研究結(jié)果是： 1、按照聯(lián)合國(guó)1993年版國(guó)民核算體系（s ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略271字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度持續(xù)快于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響力日益增大。1986-2004年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、支出法現(xiàn)價(jià)gdp年均增長(zhǎng)速度分別為31.1％、18.9％和15.7％。1997-2004年間，扣除土地購(gòu)置費(fèi)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)gdp增長(zhǎng)速度的貢獻(xiàn)率為11.6％，其中2004年達(dá)到13％。假設(shè)2004年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度由28.1％下降為18.1％，則會(huì)導(dǎo)致當(dāng)年的gdp增長(zhǎng)速度約下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，即由9.5％降至8.6％。 3、房地產(chǎn)對(duì)居民消費(fèi)有雙重影響。一方面，投資房地產(chǎn)可以帶動(dòng)住房消費(fèi)、建材消費(fèi)和耐用消費(fèi)品的消費(fèi)，以及建筑工人特別是農(nóng)民工的日常消費(fèi)；另一方面，也會(huì)擠占居民其他消費(fèi)支出。 4、現(xiàn)階段，要堅(jiān)定不移地積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)定不移地鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資，使房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)較快地健康發(fā)展。 5、從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)的發(fā)展也必須與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相適應(yīng)，與居民收入的提高相適應(yīng)，必須嚴(yán)格防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)大泡沫。 一、有關(guān)房地產(chǎn)的幾個(gè)概念 ……（未完，全文共5857字，當(dāng)前只顯示705字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響的初步分析） 上一篇：推行關(guān)口前移改革工作的成效與思考 下一篇：區(qū)國(guó)家稅務(wù)局開(kāi)展廉政文化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流 |