標(biāo)題:土地征用中存在的若干問(wèn)題及其對(duì)策 |
土地征用是發(fā)生在國(guó)家和農(nóng)民集體之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,按照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序批準(zhǔn),并給農(nóng)民集體和個(gè)人補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。土地征用是保證國(guó)家公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)所需土地的一項(xiàng)重要措施,幾十年來(lái),土地征用制度為保障社會(huì)主義建設(shè)的順利進(jìn)行發(fā)揮了巨大作用! ǹ煳木W(wǎng)http://hoachina.com省略262字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 三、土地收益分配和管理問(wèn)題。土地征用過(guò)程中,土地收益為土地的所有權(quán)及使用權(quán)收益,因此這部分收益應(yīng)該在失去土地所有權(quán)及使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)主體之間進(jìn)行分配,即在集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人之間進(jìn)行合理的分配。然而在實(shí)際中,一些縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也參與補(bǔ)償收益的分配,從而導(dǎo)致集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人獲取的補(bǔ)償收益減少。 以上問(wèn)題的存在,主要是法律制度的設(shè)計(jì)存在問(wèn)題,建議國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)盡快通過(guò)立法措施完善土地征用制度,使之更加符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。 一、嚴(yán)格限定公益性用地范圍,土地征用權(quán)只能為公共利益的需要而行使。其它非公益性用地,應(yīng)當(dāng)主要依靠盤活城市土地存量市場(chǎng)以及開(kāi)放農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場(chǎng)來(lái)解決。 二、以農(nóng)用地市場(chǎng)價(jià)格作為確定土地征用費(fèi)的基本依據(jù),F(xiàn)行《土地管理法》盡管提高了根據(jù)土地產(chǎn)值補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,但還遠(yuǎn)未消除低成本征地的不合理 ……(未完,全文共1130字,當(dāng)前只顯示680字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏土地征用中存在的若干問(wèn)題及其對(duì)策) 上一篇:中學(xué)干部隊(duì)伍2007年作風(fēng)整頓活動(dòng)查找問(wèn)題階段安排意見(jiàn) 下一篇:公司給了我機(jī)會(huì)--服務(wù)類先進(jìn)事跡 |