標(biāo)題：關(guān)于物權(quán)共有人的優(yōu)先購買權(quán)論文

　　
　　關(guān)于物權(quán)共有人的優(yōu)先購買權(quán)論文
　　在司法實踐中，按份共有的某一共有人轉(zhuǎn)讓或出賣其所占有的份額財產(chǎn)時，對其他共有人未盡通知義務(wù)或擅自處分的糾紛處理中，享有優(yōu)先購買權(quán)的共有人優(yōu)先購買權(quán)受到侵害，優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)，在審判實踐中存有爭議，本文就共有人的優(yōu)先購買權(quán)的法律特征、行使條　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略247字，正式會員可完整閱讀）……　
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規(guī)定共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持�！段餀�(quán)法》第一百零一條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利�！睹穹ㄍ▌t》與《物權(quán)法》關(guān)于共有中的優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定內(nèi)容具有一致性的。立法目的主要是為了保護已經(jīng)存在的共有關(guān)系，維護共有關(guān)系的穩(wěn)定和所有共有人的利益。同時，避免和減少共有人之間的糾紛的發(fā)生。
　�。ǘ�(quán)利物權(quán)性
　　共有中的優(yōu)先購買權(quán)是否具有物權(quán)性質(zhì)存在不同觀點。一種觀點認為共有中的優(yōu)先購買權(quán)不具有物權(quán)性質(zhì)。認為優(yōu)先購買權(quán)附隨于買賣關(guān)系，法律設(shè)定此項權(quán)利是應(yīng)當(dāng)視為買賣關(guān)系的組成部分，對出賣人設(shè)定附加的義務(wù)，是債權(quán)屬性，不是有物權(quán)性質(zhì)。另一種觀點認為優(yōu)先購買是具有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán)②。第三種觀點認為，優(yōu)先購買權(quán)具有物權(quán)的效力，可以對抗第三人，屬于物權(quán)范疇，具有物權(quán)性③。筆者同意第三種觀點。理由是1、符合物權(quán)法定原則�！段餀�(quán)法》第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定�！币婪梢�(guī)定共有 ……（未完，全文共5325字，當(dāng)前只顯示641字，請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于物權(quán)共有人的優(yōu)先購買權(quán)論文）

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