標(biāo)題：土地儲(chǔ)備局年終總結(jié)

　　
　　近年來(lái)，隨著西康鐵路和西柞高速公路的修建，柞水已融入西安一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，為盤(pán)活土地資產(chǎn)，柞水縣積極探索土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)制，穩(wěn)步推進(jìn)土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作。自200*年建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心至今已累計(jì)收購(gòu)儲(chǔ)備土地62宗，面積1038.8畝，投入儲(chǔ)備資金5260萬(wàn)元。目前已出讓儲(chǔ)備土地38宗，面積426.9畝，收取土地出讓金5800萬(wàn)元，土地出讓純收益3100余萬(wàn)元。
　　一、主要做法
　　1、壟斷土地市場(chǎng)，發(fā)揮調(diào)控功能
　　高度壟　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略372字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
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工作程序，確定了土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)的地位和作用，為土地儲(chǔ)備工作的開(kāi)展提供了組織保證；第三，強(qiáng)化計(jì)劃管理。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地市場(chǎng)供需狀況制定年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃，有計(jì)劃的儲(chǔ)備和供應(yīng)土地，及時(shí)調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)，防止地價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，避免出現(xiàn)“泡沫經(jīng)濟(jì)”現(xiàn)象，為平抑地價(jià)發(fā)揮積極作用。
　　2、多方籌措資金，促進(jìn)滾動(dòng)發(fā)展
　　資金不足是土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作的瓶頸。在土地收購(gòu)中，柞水縣采取政府注入資本金、銀行貸款、吸收民營(yíng)資金等方式多方籌措資金，保證了收購(gòu)儲(chǔ)備工作的順利進(jìn)行。縣土地儲(chǔ)備中心除在成立時(shí)注入100萬(wàn)元注冊(cè)資金外，還采取按土地出讓金的一定比例提取土地收購(gòu)儲(chǔ)備基金的辦法不斷充實(shí)土地儲(chǔ)備資本金，同時(shí)，對(duì)土地收購(gòu)儲(chǔ)備中發(fā)生的政策性虧損和為公益事業(yè)承擔(dān)的收購(gòu)指標(biāo)，經(jīng)財(cái)政、審計(jì)部門(mén)核實(shí)報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后，從上繳的土地出讓金中核銷，儲(chǔ)備中心積極爭(zhēng)取金融部門(mén)的支持，先后爭(zhēng)取了多家銀行貸款，通過(guò)不同渠道籌措收購(gòu)儲(chǔ)備資金400余萬(wàn)元，為土地儲(chǔ)備工作的滾動(dòng)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
　　3、規(guī)范儲(chǔ)備方法，探索儲(chǔ)備模式
　　柞水縣大膽創(chuàng)新，不斷完善工作程序，使土地收儲(chǔ)工作步入了規(guī)范化、科學(xué)化發(fā)展軌道。200*年初，縣上成立了由縣長(zhǎng)任主任的土地儲(chǔ)備委員會(huì)，將土地儲(chǔ)備計(jì)劃、重點(diǎn)收購(gòu)儲(chǔ)備地塊、大筆儲(chǔ)備資金的投入納入儲(chǔ)備委員會(huì)重要工作日程。在具體工作中，針對(duì)不同情況采取不同的收購(gòu)儲(chǔ)備辦法。對(duì)縣城規(guī)劃范圍內(nèi)的無(wú)主地和依法應(yīng)收回的土地，由政府直接收回交儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備；在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地內(nèi)的土地由儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接征用收購(gòu)，補(bǔ)償按照宗地所在區(qū)域征用同類土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；對(duì)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”剩余零星土地和企業(yè)改制、舊城改造等原因，予以置換的土地，按基準(zhǔn)地價(jià)的10%-60%計(jì)算成本，予以補(bǔ)償。對(duì)企業(yè)的劃撥用 ……（未完，全文共4011字，當(dāng)前只顯示965字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏土地儲(chǔ)備局年終總結(jié)）

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