| 標(biāo)題：信用社論文---關(guān)于抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策淺析 |
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信用社論文---關(guān)于抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策淺析 抵押貸款雖然從一定程度上降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，但并不是萬(wàn)無(wú)一失的貸款方式。本文僅從法律層面來(lái)剖析抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。 一、抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) �。ㄒ唬┑盅贺�(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)具有相對(duì)性。 《物權(quán)法》第170條規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略287字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 3、買(mǎi)受人的合理購(gòu)買(mǎi)優(yōu)于抵押權(quán)�！段餀�(quán)法》規(guī)定，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者將生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)置抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。另外，在我國(guó)司法實(shí)踐中，消費(fèi)者只要是以合理的價(jià)格購(gòu)得的物品（包括住房），均優(yōu)先于抵押權(quán)。這一點(diǎn)，雖然沒(méi)有法律上的明文規(guī)定，但基于國(guó)家對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的法律保護(hù)。 4、建筑商建設(shè)工程款優(yōu)于抵押權(quán)。最高人民法院2002年6月20日作出《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的司法解釋?zhuān)?guī)定工程承包人被工程發(fā)包人拖欠的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 5、船舶優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)�！逗Ｉ谭ā芬�(guī)定，船員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)，營(yíng)運(yùn)中人身傷亡賠償，營(yíng)運(yùn)中的侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)賠償?shù)荣M(fèi)用都具有優(yōu)先權(quán)。 6、動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)�！稉�(dān)保法》及其司法解釋規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)因保管、運(yùn)輸、加工承攬時(shí)發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押人受償�！逗Ｉ谭ā芬�(guī)定，造船人、修船人在合同另一方未履行合同時(shí)，可以留置所占有的船舶，以保證造船費(fèi)用或者修船費(fèi)用得以?xún)斶�的權(quán)利，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。 7、抵押前的物上承租權(quán)優(yōu)先于 ……（未完，全文共3092字，當(dāng)前只顯示744字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏信用社論文---關(guān)于抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策淺析） 上一篇：縣國(guó)土局2008年度上半年工作總結(jié)和下半年工作思路 下一篇：市環(huán)保局四年來(lái)工作總結(jié) 相關(guān)欄目：銀行 金融 金融講話(huà) 文教論文 綜合論文 法律 普法 政法武裝 政治法律 調(diào)研報(bào)告 |