| 標(biāo)題：人大代表關(guān)于修訂《xx市居住物業(yè)管理條例》的議案 |
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人大代表關(guān)于修訂《xx市居住物業(yè)管理條例》的議案 《xx市居住物業(yè)管理條例》自1997年7月1日實施以來，對規(guī)范全市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行為、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益、創(chuàng)造和保持整潔、安全、舒適的居住環(huán)境起了積極的作用。我們根據(jù)五年來的實踐，按照實事求是的原則，要求修訂《xx市居住物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）。 一、修訂《條例》要從有利于轉(zhuǎn)變政府職能角度入手�，F(xiàn)行《條例》對區(qū)縣房地局的物業(yè)管理工作規(guī)定得過多、過細(xì)，雖然各區(qū)縣局對物業(yè)管理工作投入了大量的人力、物 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略422字，正式會員可完整閱讀）…… 三、修改《條例》要從有利于加大行政執(zhí)法力度，依法維護(hù)業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益的角度入手。目前，物業(yè)管理企業(yè)侵害業(yè)主的合法權(quán)益或業(yè)主侵害物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益的事例屢見不鮮，加上業(yè)主違反《條例》違章搭建、違規(guī)裝修行為日趨增多，若行政執(zhí)法力度不夠，容易形成違章行為的蔓延之勢，有礙小區(qū)安全和景觀，損害執(zhí)法部門的威信，侵蝕法律的嚴(yán)肅性。因此加強行政執(zhí)法力度，是遏制違法行為，維護(hù)小區(qū)安全，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益的有效途徑。 綜上所述，我們提出以下具體的修改意見和建議： 1、第一章第五條第三款建議修改為：建設(shè)、規(guī)劃、市政、公用、電力、郵電、環(huán)衛(wèi)、園林、住宅、公安、物價、工商等有關(guān)管理部門按照各自職能，履行職責(zé)，強化管理。 2、第一章第五條第四款建議修改為：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對所轄行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，對物業(yè)管理、社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。（因為物業(yè)管理是社區(qū)管理的重要組成部分） 3、建議《條例》明確分類指導(dǎo)、分類管理：普通住宅與高檔住宅（主要指底層別墅）分別制定管理條例。普通商品住宅與售后公房統(tǒng)一管理模式、收費方式和維修基金管理模式。 4、建議第一章第五條中增加第五款：小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)納入基層黨組織管理體系。 5、建議第二章第六條第一款中增加：業(yè)主委員會對本小區(qū)業(yè)主大會（或業(yè)主代表大會）負(fù)責(zé)。 6、建議第二章第六條最后增加：業(yè)主委員會所作出的決議必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會（或業(yè)主代表大會）通過。 7、建議在第四章第二十八條和第二十九條間增加：房地、建設(shè)、規(guī)劃、市政、公用、電力、郵電、環(huán)衛(wèi)、園林、住宅、公安、物價、工商等有關(guān)管理部門應(yīng)強化管理，加強巡視，對違反本條例第二 ……（未完，全文共1823字，當(dāng)前只顯示1097字，請閱讀下面提示信息。收藏人大代表關(guān)于修訂《xx市居住物業(yè)管理條例》的議案） 上一篇：關(guān)于制定《xx市水文管理條例》的議案 下一篇：心衰的中醫(yī)治療思路 相關(guān)欄目：人大 人大講話 工會 換屆 物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 法律 政治法律 |