| 標(biāo)題：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)研報(bào)告 |
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一、土地經(jīng)營現(xiàn)狀 �。ㄒ唬┩恋匾�(guī)模經(jīng)營情況及特點(diǎn) 根據(jù)我縣農(nóng)村土地二輪延包情況，全縣8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)102個(gè)村12個(gè)居委會，共有45028戶承包耕地面積217953畝，有45009戶簽訂集體承包合同。從土地經(jīng)營情況看，規(guī)模經(jīng)營面積總量偏小，且以集體土地為主，通過農(nóng)戶流轉(zhuǎn)形成規(guī)模經(jīng)營的面積少。按經(jīng)營主體和組織方式分類，我縣農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營主要有四種模式： 一是大戶經(jīng) ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略328字，正式會員可完整閱讀）…… 四是龍頭企業(yè)經(jīng)營模式。由龍頭企業(yè)直接租賃土地雇請農(nóng)工，或以訂單方式組織農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的模式。如××縣興農(nóng)公司租賃界嶺集體茶場1000畝，擬建成農(nóng)業(yè)旅游觀光園。 �。ǘ┩恋亓鬓D(zhuǎn)情況及特點(diǎn) 2007年，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)1700多戶，流轉(zhuǎn)面積 6400多畝，占土地承包面積的2.94％，其中簽訂農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同354份，土地流轉(zhuǎn)面積2746.36畝，占應(yīng)簽流轉(zhuǎn)合同的20.8 %。我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式主要有五種，即轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股，分別占流轉(zhuǎn)面積的26.1%、17.8%、1.5％、28.74％、25.86％。土地流轉(zhuǎn)主要有以下特點(diǎn)： 一是以農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)為主，農(nóng)戶委托鄉(xiāng)村組織或者中介組織流轉(zhuǎn)的土地幾乎沒有。二是以零星流轉(zhuǎn)為主，多發(fā)生在村組內(nèi)鄰近農(nóng)戶之間，流轉(zhuǎn)面積小，向大戶集中實(shí)行規(guī)模經(jīng)營少。三是以轉(zhuǎn)包和出租為主，且口頭協(xié)議較多，流轉(zhuǎn)期限短，一般在三五年以內(nèi)。四是土地流轉(zhuǎn)收益以規(guī)模流轉(zhuǎn)、規(guī)模經(jīng)營為主，分散經(jīng)營的幾乎沒有收益。農(nóng)戶短期土地流轉(zhuǎn)以實(shí)物支付租金為主，折價(jià)每畝每年一般在150－250元左右；農(nóng)戶搬遷流轉(zhuǎn)一般是買房無償流轉(zhuǎn)；農(nóng)戶以土地入股流轉(zhuǎn)一般每畝每年在500元左右；集體土地流轉(zhuǎn)一般是一次性賣斷。 二、土地流轉(zhuǎn)中存在的主要問題 土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，要求我們不斷提高土地使用效益，實(shí)行規(guī)模化經(jīng)營。在當(dāng)前農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營_下，積極推行農(nóng)村土地向大戶集中、向企業(yè)集中，是實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的必然要求。然而現(xiàn)階段，我縣 ……（未完，全文共3543字，當(dāng)前只顯示853字，請閱讀下面提示信息。收藏農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)研報(bào)告） 上一篇：在全省農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合會工作座談會上的講話 下一篇：地震局2008年工作總結(jié)和2009年工作計(jì)劃 相關(guān)欄目：衛(wèi)生 三農(nóng) 新農(nóng)村 國土 調(diào)研報(bào)告 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報(bào)告 政府報(bào)告 述職報(bào)告 述廉報(bào)告 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 社會實(shí)踐 |