| 標(biāo)題：論物業(yè)管理的市場(chǎng)化 |
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現(xiàn)代物業(yè)管理是一種有別于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代政府房屋管理的新型管理模式，短短二十多年的時(shí)間，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，與之密切相關(guān)的物業(yè)管理也得到了廣泛地推行并有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。隨之，物業(yè)管理成了一種新興的行業(yè)，不斷進(jìn)入到“尋常百姓家”，同時(shí)它也形成了一種新的概念，愈來(lái)愈為人們所認(rèn)識(shí)和接受。 今天，可以說(shuō)物業(yè)管理這一行業(yè)基本完成了專業(yè)化、企業(yè)化的建設(shè)，也走上了一條創(chuàng)品牌的健康發(fā)展的道路。萬(wàn)科、金地、中海等一批品牌相繼涌現(xiàn)在人們的生活中。然而，這并不意味著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)走上了成熟、完善的軌道，雖然目前仍有許多物業(yè)管理公司如雨后春筍般相繼成立，物業(yè)管理遍地花開，許多物業(yè)管理公司也在不斷地探索自己獨(dú)特的運(yùn)作模式和樹立新的理念，以此去贏得市場(chǎng)。然而，在此過(guò)程中依然存在著一系列的問(wèn)題 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略587字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 如何使物業(yè)管理行為走向市場(chǎng)化 有市場(chǎng)，就有競(jìng)爭(zhēng)，有競(jìng)爭(zhēng)就需要有一定的行之有效的政策引導(dǎo)，就需要有一定的市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)則。 國(guó)家雖然在頒發(fā)了的條例中明確指出新建住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)，并發(fā)布了招投標(biāo)辦法等一系列的細(xì)則，以規(guī)范、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，但真正實(shí)施招投標(biāo)辦法的個(gè)例卻屈指可數(shù)。我在東北某市從事物業(yè)管理工作時(shí)，深切地感到實(shí)施招投標(biāo)辦法的難度，不僅是當(dāng)?shù)亻_發(fā)商們強(qiáng)烈的自管意識(shí)，也有當(dāng)?shù)卣呗鋵?shí)的困難和行政主管部門的管理力度等因素的影響。一些發(fā)達(dá)的城市雖然有了不少的成功案例，起到了一定的模范作用，但對(duì)于全國(guó)整個(gè)行業(yè)的推動(dòng)還是任重而道遠(yuǎn)。因此，如何更好地使物業(yè)管理行業(yè)走向市場(chǎng)化? 首先就需要國(guó)家政策，行政主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)加大力度落實(shí)開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)辦法，采取一些行政手段，如對(duì)認(rèn)真執(zhí)行并嚴(yán)格規(guī)范的實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)辦法的開發(fā)商或房地產(chǎn)企業(yè)，政府給予資質(zhì)等級(jí)評(píng)審的優(yōu)先政策等支持，促使開發(fā)商完全拋開自管意識(shí)，為物業(yè)管理業(yè)走向市場(chǎng)化、規(guī)范化營(yíng)造一個(gè)良好的環(huán)境和條件，使這一朝陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)走向成熟發(fā)展的陽(yáng)光之道。 其二，物業(yè)管理企業(yè)本身需要不斷地探索物業(yè)管理更廣度、更深度的理念，同時(shí)也需要具備著一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，充分利用自身資源，培養(yǎng)具有專業(yè)知識(shí)并具有業(yè)務(wù)開拓能力的綜合型人才，成立業(yè)務(wù)開拓部門，打造企業(yè)品牌，加強(qiáng)對(duì)外宣傳力度。目前通過(guò)媒體對(duì)自己企業(yè)專業(yè)的宣傳極少，可見企業(yè)本身對(duì)外專業(yè)化宣傳的意識(shí)不高。因此，物管企業(yè)應(yīng)增強(qiáng)對(duì)外宣傳的意識(shí)，樹立自己的品牌，并努力不斷地提高自身的經(jīng)營(yíng)管理能力，完善周全的服務(wù)和創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的 ……（未完，全文共2536字，當(dāng)前只顯示1526字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏論物業(yè)管理的市場(chǎng)化） 上一篇：優(yōu)秀殘疾人郭瑞先進(jìn)事跡——自強(qiáng)不息 點(diǎn)燃生命之燈 下一篇：林業(yè)局局長(zhǎng)在深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上的講話 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 商場(chǎng) |