| 標(biāo)題：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)操作指南 |
|
—— 為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)走上健康有序軌道，促進(jìn)農(nóng)村土地合理有效利用，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，結(jié)合本街道實(shí)際，特制定本指南。 一、總體要求 1、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。 2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。 4、承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì) ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略556字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 10、承包方要求發(fā)包方街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助其流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序： �。�1）承包方遞交流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)表。 （2）發(fā)包方或街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)以適當(dāng)形式向社會(huì)發(fā)布流轉(zhuǎn)信息。 （3）有意承接流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向發(fā)包方或街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)表。 �。�4）發(fā)包方或街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)在收到受讓信息后應(yīng)及時(shí)通知承包方，并協(xié)助流轉(zhuǎn)雙方進(jìn)行洽談磋商。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同。 11、農(nóng)戶委托發(fā)包方或鄉(xiāng)街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序： �。�1）農(nóng)戶遞交書面土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽章。 �。�2）發(fā)包方或街道服務(wù)機(jī)構(gòu)在××農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)網(wǎng)站上向社會(huì)發(fā)布流轉(zhuǎn)信息。 �。�3）有意承接流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向發(fā)包方街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)表。 （4）接受委托,發(fā)包方街道農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)召集已提交承接流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)人進(jìn)行磋商。本著互惠互利、公開、公平、合理原則，可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，也可以通過招標(biāo)的辦法確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)委托人簽字認(rèn)可后正式生效。 12、法律允許范圍內(nèi)的村（組）集體預(yù)留的機(jī)動(dòng)地和村民自愿交回的承包地流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序: �。�1）召開村民代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生村集體土地流轉(zhuǎn)工作小組。 �。�2）村集體土地流轉(zhuǎn)工作小組根據(jù)村民代表大會(huì)決議，制定村集體土地流轉(zhuǎn)方案，經(jīng)村民代表大會(huì)表決確定。 �。�3）村集體土地流轉(zhuǎn)工作小組以適當(dāng)形式發(fā)布公告，將本集體組織需流轉(zhuǎn)土地的面積、座落、流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)價(jià)格等有關(guān)情況對(duì)外公布，接受有承接意向者的咨詢、遞交申請(qǐng)等。 �。�4）公告期結(jié)束后，由工作小組通過招標(biāo)或與已提交申請(qǐng)者商談，確定承接人，經(jīng)村民代表會(huì)議討論確定后，與承接人簽訂流轉(zhuǎn)合同，并將洽談?dòng)涗浐土鬓D(zhuǎn)合同副本送街道農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門留存?zhèn)浒浮?br> 三、流轉(zhuǎn)管理 13、發(fā)包方應(yīng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)臺(tái)賬，將承包方土地流轉(zhuǎn)情況及時(shí)進(jìn)行登記，定期上報(bào)街道農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。 14、街道農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一的流轉(zhuǎn)格式合同，并對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況建立完整的檔案，做到記錄清楚、查找方便、保存安全、管理科學(xué)。 15、街道農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門接受流轉(zhuǎn)當(dāng)事人流轉(zhuǎn)合同鑒證申請(qǐng)，做好合同鑒證工作，但不得強(qiáng)迫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人接受鑒證。 ……（未完，全文共2401字，當(dāng)前只顯示1445字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)操作指南） 上一篇：縣人大常委會(huì)2008年工作報(bào)告 下一篇：水文站2008年測(cè)站先進(jìn)個(gè)人材料 相關(guān)欄目：衛(wèi)生 三農(nóng) 新農(nóng)村 國(guó)土 |