| 標(biāo)題：房地產(chǎn)管理局2015年工作總結(jié) |
| 房地產(chǎn)管理局2015年工作總結(jié) 一、緊扣社會(huì)民生，認(rèn)真抓好住房保障工作 住房保障工作是政府的一項(xiàng)極為重要的工作，牽涉面廣，連續(xù)性、政策性強(qiáng)，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。我局認(rèn)真落實(shí)中央、省、市住房保障工作的各項(xiàng)要求，把解決群眾住房困難作為一項(xiàng)核心工作來抓，堅(jiān)持早規(guī)劃、早安排，實(shí)行倒排工作時(shí)間表，舉全局之力，想辦法、強(qiáng)舉措，全縣住房保障工作取得顯著成效。 1、公租房建設(shè)進(jìn)展順利。2015年，上級(jí)下達(dá)我縣新建公共租賃住房任務(wù)為開工354套，基本建成200套。目前354套（含2014年工業(yè)園區(qū)超建已完工的30套）公共租賃住房項(xiàng)目已全部開工。該項(xiàng)目有324套位于新工業(yè)園區(qū)，由縣城投公司建設(shè)實(shí)施。其中一期工程216套已竣工，基本達(dá)到交付使用條件；二期工程108套正在進(jìn)行主體施工，目前已建至5層，計(jì)劃12月前完成主體施工，完成目標(biāo)任務(wù)比例100%。 2、城市棚戶區(qū)改造有序?qū)嵤?015年，上級(jí)下達(dá)我縣城市棚戶區(qū)改造任務(wù)為200戶。我縣對(duì)200戶棚戶區(qū)改造戶選擇異地重建，安置房工程于2015年2月動(dòng)工，目前正在進(jìn)行房屋主體工程建設(shè)，計(jì)劃2015年12月全面竣工。同時(shí)我縣重點(diǎn)抓好4個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：一是“羊面嶺片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”，目前正在進(jìn)行入戶丈量評(píng)估工作；二是“原人武部地段舊城改造項(xiàng)目”，現(xiàn)兩棟安置房已完成招投標(biāo)，計(jì)劃11月上旬全面開工建設(shè)；三是“苦竹 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略976字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 3、規(guī)范房地產(chǎn)中介管理。目前全縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共14家，其中房地產(chǎn)中介銷售公司9家，經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)公司5家。2015年1-10月份，二手商品房交易量約179套，交易面積約23270平方米。同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)管理，對(duì)全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查，從而為房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。 三、化矛盾促和諧，認(rèn)真開展物業(yè)管理工作。 隨著我縣縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民群眾生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也有了進(jìn)一步的提高。因此我局從規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、提升企業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)、改善企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境著手，推進(jìn)我縣住宅小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展，著力改善我縣居住環(huán)境，滿足廣大群眾的迫切需求。 1、加強(qiáng)維修資金的收繳。為加強(qiáng)和規(guī)范我縣居住小區(qū)的物業(yè)管理，出臺(tái)了《廣昌縣商品住宅維修資金管理辦法》，目前已對(duì)全縣商品住房開展公共維修資金的收繳工作。截止2015年10月31日，共收繳維修資金5011.85萬(wàn)元。 2、規(guī)范維修資金的管理。我局嚴(yán)格按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行維修資金的繳存、申請(qǐng)、使用和管理的流程，并會(huì)同財(cái)政部門完成了住宅專項(xiàng)維修資金的系統(tǒng)升級(jí)。目前正在進(jìn)行維修資金的錄入工作，共錄入維修資金3236.4951萬(wàn)元，共涉及7394戶。同時(shí)，我局還下發(fā)了《關(guān)于對(duì)我縣房屋住宅維修資金核查的通知》，對(duì)我縣范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行一次全面核查，有效地維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。 3、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。一是物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前我縣轄區(qū)內(nèi)有物業(yè)管理企業(yè)9家，外地備案的2家，物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員220 余人，實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)15個(gè)，涉及居民近 2.3萬(wàn)人，居民小區(qū)物業(yè)覆蓋率83.3%，8個(gè)居民小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)建筑面積110.81萬(wàn)平方米；二是我局積極和有關(guān)部門加強(qiáng)協(xié)作，開展城市環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理法律法規(guī)知識(shí)的宣傳，通過小區(qū)宣傳欄，電視等媒體，廣泛深入宣傳《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的物業(yè)消費(fèi)意識(shí)教育，促進(jìn)業(yè)主正確地維護(hù)權(quán)利和履行義務(wù)，針對(duì)小區(qū)內(nèi)居民違章搭建、占用公共用地，綠地變成菜園子、車庫(kù)成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、小區(qū)內(nèi)養(yǎng)雞養(yǎng)狗等情況，加大執(zhí)法力度，堅(jiān)決及時(shí)予以制止；三是針對(duì)無(wú)物業(yè)管理的住宅小區(qū), 如澳滬.濱江華庭、向陽(yáng)新城小區(qū)，我局安排人員到實(shí)地調(diào)查了解小區(qū)管理的實(shí)際情況，通過和現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)成員協(xié)商召開全體業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)委員的改選，爭(zhēng)取完成業(yè)主委員會(huì)的改選工作后進(jìn)行物業(yè)公司的選聘，使上述小區(qū)的物業(yè)管理走上正軌。 四、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，穩(wěn)步推進(jìn)局屬各項(xiàng)工作。 1、房屋拆遷監(jiān)管力度進(jìn)一步加大。一是明確程序，依法征收。嚴(yán)格按照征收程序進(jìn)行初步審定，調(diào)查登記。2015年，全縣共征收房屋面積約 3980平方米，土地安置1920平方米。征收戶數(shù) 23戶，其中雁塔新區(qū)上堡組 9戶，下堡組 7戶，其它片區(qū)7戶。羊面嶺棚戶區(qū)166戶，原造紙廠7戶已完成丈量；二是制定文件，細(xì)化補(bǔ)償。先后擬定《廣昌縣壩橋合一工程?hào)|岸房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（討論稿）》、《廣昌縣解放南路原武裝部地段舊城改造房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（征求意見稿）》、《廣昌縣解放南路原人武部地段舊城改造房屋征收工作實(shí)施方案》、《廣昌縣龍廣線中坊橋至何家井段公路升級(jí)改造工程房屋征收工作實(shí)施方案》等文件，目前已報(bào)縣政府討論；三是上門入戶，攻堅(jiān)克難。羊面嶺棚戶區(qū)改造、建設(shè)西路道路拓寬及低功能住宅改造、壩橋合一工程?hào)|岸房屋征收項(xiàng)目啟動(dòng)后，我局征收辦經(jīng)常上門與被征收戶交流溝通，站在被征收戶的角度，曉之以理，動(dòng)之以情，向被征收戶解放房屋征收政策。目前，建設(shè)西路改造項(xiàng)目中有三分之一被拆遷戶已簽訂協(xié)議，羊面嶺棚戶區(qū)部分被征收戶表示愿帶頭簽訂協(xié)議。 2、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記發(fā)證進(jìn)一步規(guī)范。通過開展黨風(fēng)廉政建設(shè)，窗口干部職工服務(wù)意識(shí)不斷增強(qiáng)，辦事效率顯著提高，各項(xiàng)工作進(jìn)一步制度化、規(guī)范化。2015共辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證2157起，建筑面積31.2萬(wàn)㎡（其中二手房269起，建筑面積3.2萬(wàn)㎡；商品房1389套，建筑面積18.2萬(wàn)㎡；自建房499套，建筑面積9.8萬(wàn)㎡）；房屋抵押登記1873起，建筑面積70.5萬(wàn)㎡；辦理房屋驗(yàn)證、換證257起。 3、危房鑒定職能進(jìn)一步發(fā)揮。2015年，我局共進(jìn)行危房鑒定40宗，出具危房鑒定報(bào)告40份，有效地防止了房屋安全隱患的發(fā)生。 4、直管公房管理進(jìn)一步加強(qiáng)。201 ……（未完，全文共5269字，當(dāng)前只顯示2537字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)管理局2015年工作總結(jié)） 上一篇：市人力資源信息化管理中心2015年工作總結(jié)及2016年展望 下一篇：區(qū)婦聯(lián)2015年工作總結(jié)2016年工作思路 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 管理 工商 其他重大節(jié)日紀(jì)念日專題 年終總結(jié) 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) |