| 標題：當前公租房管理問題亟待重視 |
| 當前公租房管理問題亟待重視 近年來，全國各地搶抓中央大力發(fā)展保障性安居工程政策機遇，將公租房建設作為改善民生福祉、提升城市品質的重點內容，積極抓建設、強管理、優(yōu)服務，公租房為解決城市住房困難家庭“住有所居”難題發(fā)揮了重要作用。但當前公租房管理還存在一些問題亟待關注和解決。 一、存在問題 一是跨區(qū)安置、人戶分離，屬地管理不順。目前，部分地區(qū)公租房修建區(qū)域較集中，保障對象跨區(qū)安置現(xiàn)象突出，而保障對象戶口又無法一同遷入入住地，加之屬地政府也不愿接管這一情況復雜、矛盾突出的被安置_，給公租房后續(xù)管理帶來較大難度。以** 市為例，近年已建交付使用及在建公租房共**余套，超過**%的房源分布于轄區(qū)內鄉(xiāng)鎮(zhèn)，部分公租房對象的管理基本處 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略539字，正式會員可完整閱讀）…… 四是信息分散、共享不暢，動態(tài)監(jiān)管乏力。目前，公租房管理尚未建立有效的協(xié)作聯(lián)動機制，信息共享系統(tǒng)和誠信系統(tǒng)建設相對滯后，數(shù)據(jù)分散在各個職能部門，成為“信息孤島”，不能有效共享共用。比如，住房保障主管部門在核驗相關信息時，只能對申請人的住房情況進行實時審核查詢，但對申請人家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)性收入?yún)s無法實時了解掌握。根據(jù)有關部門審計發(fā)現(xiàn)，公租房住戶中存在許多戶有房有車，但提供給屬地住保辦的資料都標注為無車、無房。 五是制度不全、兜底欠缺，運營壓力增大。目前，甘肅省各市州公租房租金平均在8元/㎡•月，最低2元/㎡•月，“租不養(yǎng)房”的矛盾突出。特別是公租房沒有收取房屋維修基金，而早期新建的公租房建設標準不高、老化現(xiàn)象凸顯，維修資金缺口較大。比如，***市目前所有的房屋維修資金都均由住保辦承擔，僅2020年就達60萬左右。加之公租房小區(qū)承租對象以低保戶、外來務工人員、殘疾人員、孤寡老人居多，人員構成相對復雜，收入水平較低，拖欠住房租金、拒繳物業(yè)管理費現(xiàn)象普遍，物業(yè)管理資金缺口逐年加大。以**市為例，全市公租房保障對象中有低保戶**多戶，其中有**戶低保對象欠租達**萬元；公租房小區(qū)物業(yè)服務費平均收取率不到**%，歷年累計欠收物業(yè)費**萬元，給物業(yè)管理帶來較大壓力。 二、對策建議 一是增強選址的科學性。根據(jù)公租房的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展要求，綜合考慮地理區(qū)位、自然條件、經(jīng)濟條件、社會環(huán)境、城市規(guī)劃、社區(qū)布局以及交通、上學、就醫(yī)、就業(yè)等因素，選出綜合效益最高的地點，做到既不過于偏僻，也不過于靠近城市商業(yè)中心。同時，采用配比建設和“混居”模式，在選址規(guī)劃時將公租房與商品房配套建設，減少空間分異，促進社會融合，防止形成城市“貧民窟”。 二是增強服務的主動性。各級政府可以采取PPP等模式，吸引有實力、社會責任感強的私營企業(yè)，共同建設學校、醫(yī)院、超市、文化廣場、農(nóng)貿(mào)市場等公共服務設施和商業(yè)設施，為承租戶提供便捷條件、降低生活成本、創(chuàng)造良好環(huán)境。進一步理順保障性住房管理機構體系，落實編制、人員和經(jīng)費，做好政策制定、工程建設、質量監(jiān)管、公共安全、物業(yè)管理、準入退出、行政管理等工作，讓居民住的舒心、住的暖心。 三是增強信息的聯(lián)動性。各級人行、房產(chǎn)、稅務、民政 ……（未完，全文共2329字，當前只顯示1402字，請閱讀下面提示信息。收藏當前公租房管理問題亟待重視） 上一篇：當前農(nóng)村勞動力資源現(xiàn)狀問題及對策建議 下一篇：“第一議題”在國企改革發(fā)展的引領作用工作匯報 相關欄目：管理 工商 調研報告 |