| 標(biāo)題：土地集約利用論文:城市土地集約利用的現(xiàn)狀與思考建議 |
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縣城是一個縣域政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，聚集著縣域內(nèi)大量的資金、人才等要素資源，土地在縣城發(fā)展中占有十分重要的作用，是最基本的生產(chǎn)要素。實踐表明，在許多地方，往往依靠大量的土地投入和房地產(chǎn)行業(yè)的急驟膨脹推動縣城的發(fā)展，土地低效、無序利用大量存在。本文將就縣城土地利用現(xiàn)狀，從集約用地的角度進(jìn)行粗淺的思考并提出初步建議。 1、縣城土地利用現(xiàn)狀分析 縣城是鏈接城鄉(xiāng)社會的重要載體，長期以來，絕大多數(shù)縣城都經(jīng)歷了一個十分緩慢而漸進(jìn)的過程，縣城的發(fā)展往往是在一種“有規(guī)劃、無意識”狀態(tài)下進(jìn)行的，直到上世紀(jì)90年代中后期，由于蘇南等經(jīng)濟(jì) ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略457字，正式會員可完整閱讀）…… 表現(xiàn)之三：住宅用地供應(yīng)不合理，房地產(chǎn)空置率高。 近年來，房地產(chǎn)行業(yè)極度膨脹，極大地刺激了縣（市）政府，據(jù)調(diào)查，一些縣（市）政府對房地產(chǎn)用地收益的期望值是逐年增加，有的甚至直接與交通、城建等工程建設(shè)掛鉤，以交通、城建等工程建設(shè)投入測算需要拋售的房地產(chǎn)用地。由于縣（市）政府追求片面的土地收益，往往不顧及本地區(qū)、所在縣城房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)方向也不加以任何控制，導(dǎo)致關(guān)系普通群眾切身利益的安居房供應(yīng)不足，大面積的高檔商品房因購買力不夠出現(xiàn)閑置。 表現(xiàn)之四：城郊結(jié)合部非法土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)重。 由于縣城“似城非城、似鎮(zhèn)非鎮(zhèn)”所特有的特點，縣城一些居民受傳統(tǒng)居住習(xí)慣的影響，認(rèn)為商品房不是住房，總想千方百計地購買土地自建住房。在一些地方的城郊結(jié)合部，以住宅用地為主的非法的土地買賣仍然大量存在，雖然歷經(jīng)多次清理，但收效甚微。這種隱性的地下房地產(chǎn)市場的出現(xiàn)，導(dǎo)致縣城建成區(qū)內(nèi)不斷出現(xiàn)新的土地利用效率、容積率、建筑密度低效區(qū)。 2、造成縣城低效用地的原因 以上四方面問題的存在原因是多方面的，既有技術(shù)方面的，也有主觀思想方面的。我國是一個人口眾多的國家，人均耕地不足世界平均水平的四分之一，土地國情的現(xiàn)狀必須要引起我們思想上的高度重視。筆者將從主客觀方面進(jìn)行進(jìn)一步的思索： 2.1 主觀方面原因： 2.1.1 政府畸形發(fā)展觀。一些縣（市）政府領(lǐng)導(dǎo)往往不堅持科學(xué)發(fā)展觀和群眾觀，他們往 ……（未完，全文共4930字，當(dāng)前只顯示1186字，請閱讀下面提示信息。收藏土地集約利用論文:城市土地集約利用的現(xiàn)狀與思考建議） 上一篇：淺析**水庫水資源的開發(fā)利用 下一篇：關(guān)于推進(jìn)都市路橋建設(shè)的調(diào)查思考 |