標(biāo)題:二手房市場(chǎng)工作總結(jié) |
2005年對(duì)于××二手房市場(chǎng)是一個(gè)不平凡的一年。房地產(chǎn)政策空前的猛烈。3.17國(guó)家央行再次加息,提高了購(gòu)房成本。5月11日國(guó)家七部委出臺(tái)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》對(duì)營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)重新界定。6月1日國(guó)家契稅標(biāo)準(zhǔn)重新敲定。6月中旬××個(gè)別區(qū)域開始實(shí)行“先稅后證”辦法。8月8日《關(guān)于個(gè)人銷售已購(gòu)住房有關(guān)稅收征管問題的補(bǔ)充通知》關(guān)于已購(gòu)公房出售可以減免稅費(fèi),對(duì)于整個(gè)××二手房市場(chǎng)回暖是一個(gè)利好的消息。但是10月中旬國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實(shí) ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略372字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 1. 二手商品房不負(fù)眾望 全面超過已購(gòu)公房 據(jù)“信一天”統(tǒng)計(jì)資料顯示:二手商品房占全年成交比為52.3%:再上市公房占全年成交比為42.9%。這是××二手房市場(chǎng)開放以來二手商品房首次超過了再上市公房。據(jù)“信一天”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示:近幾年再上市公房主導(dǎo)地位就已經(jīng)有所動(dòng)搖,而到今年二手商品房超過再上市公房9.4個(gè)百分點(diǎn)。由此可見,二手商品房已成為京城二手房市場(chǎng)的主力。“信一天”市場(chǎng)人士認(rèn)為:二手商品房的大幅增長(zhǎng),主要在于以下幾點(diǎn):第一,豐臺(tái)、通州、大興、順義等邊城區(qū)交易活躍,直接導(dǎo)致商品房交易的上升。因?yàn)樨S臺(tái)、通州、大興、順義等區(qū)縣以商品房為主。第二:由于二手商品房大都在九十年代后期建筑完成,房屋比較新,相比再上市公房有其明顯的優(yōu)勢(shì)。 公房的成交占比下降,一方面是受到央行利率的調(diào)整,作為房齡相對(duì)較老的公房,其投資置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)在無形中有所上升,從而制約了公房的成交。二:由于新政后不少業(yè)主、買家暫停自己的出售或購(gòu)買計(jì)劃,進(jìn)入觀望狀態(tài),致使成交量萎縮。而隨著國(guó)家對(duì)公房享受免征營(yíng)業(yè) ……(未完,全文共4021字,當(dāng)前只顯示968字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏二手房市場(chǎng)工作總結(jié)) 上一篇:市審計(jì)局傾力打造內(nèi)陸鎮(zhèn)新農(nóng)村“示范村”紀(jì)實(shí) 下一篇:縣上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況匯報(bào)材料 |