標(biāo)題:物業(yè)管理方案 |
某項目物業(yè)管理方案 一、 概述 某項目位于甲縣城東,將是甲縣新城區(qū)及行政、文化、體育、經(jīng)濟(jì)中心,地理位置優(yōu)越,物業(yè)升值潛力巨大。由此良好的物業(yè)背景,某小區(qū)的物業(yè)管理水準(zhǔn)將更顯重要。 二、目標(biāo) 貫徹開發(fā)商開發(fā)某小區(qū)項目構(gòu)思,引進(jìn)大都市物業(yè)管理理念,通過優(yōu)良的服務(wù)將某小區(qū)管理成都市居住區(qū) ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略266字,正式會員可完整閱讀)…… 3 辦事員 3 文書、財務(wù)、勞資、后勤等。 財會要持證 4 物業(yè)管理員 1 具體物業(yè)管理、裝修監(jiān)管、收費(fèi)、維保服務(wù)等。 5 安全護(hù)衛(wèi)員 7 門衛(wèi)、巡更、停車管理、小區(qū)內(nèi)公共秩序等。 6 水電工 1 公共區(qū)域水電設(shè)施維護(hù)、水電維修服務(wù)等。 7 保潔員 2 公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。 員工招聘后即由公司聘請的物業(yè)管理顧問公司進(jìn)行培訓(xùn),骨干員工將送市主管部門的崗位培訓(xùn)結(jié)構(gòu)培訓(xùn)。培訓(xùn)率100%。 五、 經(jīng)營預(yù)測 a) 經(jīng)營收入: 19.14萬元(年度,以下省略) l 物業(yè)管理費(fèi):11.34萬元 應(yīng)收 12.6萬元 30000*12*0.35=126000(元) 預(yù)計收入 11.34萬元(收繳率90%) l 維修服務(wù)費(fèi):0.5萬元 l 特約服務(wù): 5.8萬元 l 其他收入: 1.5萬元 b) 支出:20.25萬元 l 人員工資福利:14萬元 l 辦公費(fèi)用:2.5萬元(辦公、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、保潔、消殺等) l 維修保養(yǎng)費(fèi)用:1.5萬元 l 稅金:1.05萬元 l 不可預(yù)見費(fèi)用:1.2萬元 c) ……(未完,全文共5750字,當(dāng)前只顯示692字,請閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)管理方案) 上一篇:企業(yè)文化的五個層次 下一篇:入鄉(xiāng)隨俗--松下企業(yè)文化的"中國化" |