標(biāo)題：村民自住樓項目可行性研究報告

　　村民自住樓項目可行性研究報告
　　一、項目概況
　　1、項目名稱：村民自住樓
　　2、項目地點：
　　該項目建設(shè)地點位于xx區(qū)某鎮(zhèn)蘇坨村，居民村民自住樓建設(shè)用地四至為：東至潞苑東路、南至規(guī)劃一路、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃二路。
　　3、項目建設(shè)單位：
　　某鎮(zhèn)蘇坨村民委員會。緊鄰京哈高速公路，比鄰六環(huán)路。下屬多個鄉(xiāng)村，有較大的發(fā)展前景。
　　4、土地利用情況：
　　村民自住樓　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略333字，正式會員可完整閱讀）……　
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改造熱潮將在北京掀起，將極大的帶動北京周遍地區(qū)的發(fā)展。第四，為改造村民的居住條件及周邊環(huán)境，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，xx鎮(zhèn)人民政府充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，建設(shè)多層住宅樓群。同時結(jié)合永順鎮(zhèn)的實際情況，為解決鎮(zhèn)域范圍內(nèi)蘇坨的安置用房。
　　三、項目規(guī)劃設(shè)計
　　1、整體設(shè)想
　　根據(jù)項目定位和目標(biāo)客戶特征分析，該項目應(yīng)建設(shè)如下形式：
　　住宅及居住配套分區(qū)建設(shè)；
　　小區(qū)設(shè)計風(fēng)格必須獨具匠心，須具有市場沖擊力和良好的社區(qū)設(shè)計理念和特點，小區(qū)規(guī)劃應(yīng)錯落有致，布局合理。特別關(guān)注正門入口處、小區(qū)水景和會所的設(shè)計，一經(jīng)推出必須給人一種耳目一新的感覺；
　　小區(qū)容積率應(yīng)控制在2.1內(nèi)；
　　小區(qū)設(shè)計規(guī)模約在300戶左右，總建筑面積為5.88萬平方米；
　　按照戶型大小，每戶均調(diào)配有20平方米左右的綠地，并為每10戶設(shè)4個停車位；
　　小區(qū)應(yīng)配有生活配套設(shè)施，如小型購物中心、美發(fā)店和餐館、幼兒園等
　　小區(qū)應(yīng)配有完善的休閑娛樂中心和會所，如健身中心、中心游泳館（池）、網(wǎng)球場等
　　2、戶型設(shè)計
　　小區(qū)在戶型的設(shè)計上還是以中小戶型為主，這主要是考慮到村民的承受能力，并結(jié)合了市場調(diào)研。
　　3、小區(qū)軟件配套
　　社區(qū)以園林為主，建筑為輔，小區(qū)綠化率高達(dá)35%左右，爭取做到“景中有房”而不是“房中有景”
　　電視：有線衛(wèi)星電視和視頻點播
　　供暖：獨立式天燃?xì)夤┡?br>　　空調(diào)主機(jī)外掛：應(yīng)設(shè)計外挑托 ……（未完，全文共3600字，當(dāng)前只顯示867字，請閱讀下面提示信息。收藏村民自住樓項目可行性研究報告）

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