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標(biāo)題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村兩委干部關(guān)于農(nóng)村建房問(wèn)題的培訓(xùn)材料

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)村兩委干部關(guān)于農(nóng)村建房問(wèn)題的培訓(xùn)材料
　　近年來(lái)，我鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平顯著提高，廣大農(nóng)民群眾改善居住條件的積極性日趨高漲，新建房屋逐年增加，標(biāo)準(zhǔn)檔次不斷提高，涌現(xiàn)出一批布局合理，管理規(guī)范的新型村莊。但是，由于多方面的原因，導(dǎo)致村莊建設(shè)發(fā)展很不平衡，一些村莊村民建房疏于管理，秩序混亂，建設(shè)不按規(guī)劃、不批就建、亂搭亂建、非法圈占、建新房不拆舊房的問(wèn)題尤為突出，　……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略325字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　

農(nóng)村大部分群眾都認(rèn)為，村里按排一塊宅基地，那么這塊宅基地就是我的，別人誰(shuí)也占不去，這種認(rèn)識(shí)是極端錯(cuò)誤的。你個(gè)人只有使用權(quán)，村集體有根據(jù)情況依法收回的權(quán)力。比如說(shuō)，有的村里搞村莊規(guī)劃、通街修路、建設(shè)新的住宅區(qū)等，特別是一些老房、舊房、閑房，村委可在協(xié)商的基礎(chǔ)上動(dòng)員拆除，確實(shí)影響規(guī)劃的，村委可以強(qiáng)行拆除，依法收回宅基地。根據(jù)山東省和濰坊市《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)按規(guī)劃要求拆舊建新但建成新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回，且影響村莊規(guī)劃實(shí)施的，必須依法拆除地上建筑物和其它附著物，騰出宅基地。
　　第二，村民申請(qǐng)占用宅基地需要具備哪些條件
　　1、兄弟二人或二人以上同居一處房，其中一人年滿二十周歲，確需建新房的。原則上一子一處房，父母隨子女居住。
　　2、本村村民因結(jié)婚（包括女娶男，女方無(wú)住宅的）需分戶建房的。女娶男這一種情況在城區(qū)村比較多。對(duì)于女娶男的，必須要出具結(jié)婚證明，戶口遷入證明，男方在原居住地住房處理情況證明，材料齊全，女方所在地才能按排一處宅基地。
　　3、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，確需搬遷的。比如說(shuō)村莊統(tǒng)一規(guī)劃修路通街，舊房改造，需要拆遷的，村委應(yīng)重新按排一處宅基地，原有住房在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，拆遷戶應(yīng)自行拆除，服從規(guī)劃。
　　4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住房的。
　　具備以上條件之一，就可以申請(qǐng)建房。
　　哪些情況下申請(qǐng)建房不予批準(zhǔn)
　　1、不符合以上所說(shuō)建 ……（未完，全文共7023字，當(dāng)前只顯示845字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村兩委干部關(guān)于農(nóng)村建房問(wèn)題的培訓(xùn)材料）

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