| 標(biāo)題：2006年上半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)分析 |
|
2006年上半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)分析 一、 報(bào)告綜述 監(jiān)測(cè)時(shí)間：2006年1月1日－6月30日 監(jiān)測(cè)對(duì)象：東莞市市區(qū)及各鎮(zhèn)區(qū) 報(bào)告內(nèi)容：2006年上半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)交易情況（包括成交價(jià)格、成交區(qū)域、成交客戶分析、新政對(duì)土地市場(chǎng)的影響分析等）。 數(shù)據(jù)來(lái)源及范圍：分析數(shù)據(jù)來(lái)源于東莞國(guó)土資源局網(wǎng)站(land ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略282字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 圈地高潮過(guò)后，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向理性 總供應(yīng)宗數(shù) 成交宗數(shù) 失敗撤牌宗數(shù) 成交率 05年上半年 124 121 3 98% 05年下半年 68 64 4 94% 06年上半年 58 54 4 93% 同比指標(biāo)（％） -53% -55% — － 環(huán)比指標(biāo)（％） -15% -19% — － 2005年上半年土地市場(chǎng)集中放量后，市場(chǎng)無(wú)論是供應(yīng)量還是成交量都呈急劇下降的趨勢(shì)，土地交易市場(chǎng)進(jìn)入盤(pán)整期，加之新政的頻繁出臺(tái)，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在拿地上面對(duì)更大政策風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)資金瓶頸的限制也更加嚴(yán)重。繼2005年下半年各項(xiàng)指標(biāo)顯著下降后，2006年上半年?duì)I業(yè)性土地各項(xiàng)指標(biāo)再次走低，供給宗數(shù)、成交宗數(shù)環(huán)比分別下降15%和19%，是最近幾年土地交易市場(chǎng)的新低；成交率與同期相比也稍有下降，可見(jiàn)市場(chǎng)已轉(zhuǎn)向理性，發(fā)展商在拿地的態(tài)度上趨向于謹(jǐn)慎，土地市場(chǎng)的發(fā)育更加成熟。按照房地產(chǎn)周期發(fā)展的原理，結(jié)合現(xiàn)行的宏觀環(huán)境及市場(chǎng)條件，土地交易市場(chǎng)的平靜還將延續(xù)一段時(shí)間，但從東莞整體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行情況來(lái)看，此次盤(pán)整只是大周期中一個(gè)小幅的震蕩。 3．成交量情況 成交總量中位徘徊，但供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化巨大 06年上半年的房地產(chǎn)新政對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊很大，有關(guān)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、土地閑置等方面條款對(duì)于土地市 ……（未完，全文共6089字，當(dāng)前只顯示733字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏2006年上半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)分析） 上一篇：“農(nóng)資放心店”創(chuàng)建中存在的問(wèn)題及建議 下一篇：2006年全市工商系統(tǒng)信息化工作安排意見(jiàn) |