| 標題：加強和規(guī)范出租市場稅收管理經(jīng)驗談 |
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房屋租賃業(yè)稅收征管一直是基層地稅部門的難點問題，也是一個迫切需要解決的問題。阜康市地稅局按照精細化管理年的要求,轉(zhuǎn)換思路、明確目標、規(guī)范管理，努力探索房屋租賃稅收管理的新路子，在實際工作中總結(jié)一些經(jīng)驗和做法，較為有效地解決了管理無序、底數(shù)不清、情況不明、稅負不公的問題。 一、征管工作中存在的主要問題。 一是管理無序。以前出租市場未納入正常管理，再加上管理難度較大，管理力度不夠，導致管理秩序較為混亂。 二是底數(shù)不清。由于未進行詳盡的稅源調(diào)查，沒有完整的控管底冊，造成管理戶數(shù)底數(shù)不 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略422字，正式會員可完整閱讀）…… 2、擴大清查范圍，強化基礎管理。為了強化征管基礎工作，從清查摸底開始，實行戶籍管理，并且加強了部門協(xié)作，有效地解決了管理無序的問題。 �。�1）開展“拉網(wǎng)”清查，全面摸清家底。阜康市地稅局對轄區(qū)店面出租市場進行了一次“拉網(wǎng)”式的大清查，對出租市場的經(jīng)營戶逐街清理，逐戶核查，逐戶登記，摸清了基本情況，為下一步實行戶籍管理打下了扎實的基礎。 �。�2）編制戶籍編碼，納入正常管理。在調(diào)查摸底的基礎上，對出租戶統(tǒng)一編制戶籍碼，掌握了經(jīng)營戶辦理稅務登記的情況，繳納地方各稅情況。對個體出租業(yè)戶，采用戶籍式管理，建立戶籍檔案，把轄區(qū)所有出租房屋的納稅人的姓名、坐落地點以及房屋的購建時間、原值、稅款繳納情況、房屋的變更、注銷等進行備案登記。這種方法一是即有利于對工作人員的執(zhí)法監(jiān)督，又可以隨時掌握業(yè)戶的變更、注銷等情況，消除執(zhí)法的隨意性；二是將個體出租房產(chǎn)稅的征收，納入正常的管理軌道；三是解決了稅務機關(guān)年年征收，年年調(diào)查、年年耗用大量的人力、物力、時間等；四是通過對房屋原值、購建時間的登記建檔，解決了房屋所有人以后年度，房屋自用時，房產(chǎn)原值的扣除率的問。并逐戶下達定額，限期納稅申報。以《送達回證》的形式逐戶下達《核定稅額通知書》和《限期繳納稅款通知書》，通知納稅戶在規(guī)定的時間內(nèi)進行稅款申報，否則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。 3、加強對居民個人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的征管。本是租用的房屋，而申報時按照自用房屋繳納稅款，以達到少繳稅款的目的，針對這種情況，必須嚴格區(qū)分房屋的自用行為和租賃行為，解決這一問題的方法，對于居民個人利用私有房屋從事經(jīng)營活動的，凡其“四證”即身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證的姓名一致的，可視為自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅，否則一律從租計征房產(chǎn)稅。 4、房屋租金計稅依據(jù)的確認難的問題，在房產(chǎn)稅征收前，對承租人制作調(diào)查筆錄，讓承租人在筆錄上簽字，取得征 ……（未完，全文共4553字，當前只顯示1096字，請閱讀下面提示信息。收藏加強和規(guī)范出租市場稅收管理經(jīng)驗談） 上一篇：食品藥品監(jiān)督管理局2006年醫(yī)藥糾風半年工作總結(jié) 下一篇：市城市管理局局長創(chuàng)建衛(wèi)生城市表態(tài)發(fā)言 |