| 標(biāo)題：銀行關(guān)于ｘｘ市皇龍新城一期商鋪的分析報告 |
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在我行為購買廣西ｘｘ皇龍居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“皇龍新城”一期項目的業(yè)主提供個人商業(yè)用房按揭貸款的同時，為控制和防范風(fēng)險，即時掌握商鋪市場的狀況，現(xiàn)就ｘｘ市“皇龍新城”一期商鋪進(jìn)行調(diào)查分析，現(xiàn)將相關(guān)調(diào)查分析情況報告如下： 一、 項目概況： “皇龍新城”一期商鋪共有131間，建筑面積9746.68平方米`。其中一層商鋪面積共有68間，建筑面積4119.26平方米；二層商鋪共有62間，建筑面積5029.61平方米；負(fù)一層商鋪僅有1間，建筑面積597.81平方米。其中一層沿望州路商鋪價格在13000元/平方米-19689元/平方米之間，沿小 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略480字，正式會員可完整閱讀）…… 三、 市場狀況 據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，2006年1-10月汽車產(chǎn)銷一直呈現(xiàn)快速增長勢頭，截止10月底，汽車產(chǎn)銷分別達(dá)到589.11萬輛和576.58萬輛，同比增長27.56%和25.69%，雙雙超過去年全年。預(yù)計全年汽車產(chǎn)銷有望達(dá)到并超過700萬輛。目前，我國的汽車零部件流通市場年需求量約800億元，汽車用品的銷售額2005年突破500億元，汽車維修行業(yè)產(chǎn)值也超過500億元，整個汽配服務(wù)業(yè)隨汽車的增長而急速增長。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正處于高速發(fā)展的成長期，汽配服務(wù)業(yè)利潤豐厚，前景廣闊。為此許多經(jīng)營者競相搶灘這個朝陽行業(yè)。但是ｘｘ市的絕大部分汽配鋪都沒有獨立產(chǎn)權(quán)，許多經(jīng)營者只是租賃身份，經(jīng)營權(quán)沒有保障，面臨著道路的改造或者其他建設(shè)被拆遷的威脅，給經(jīng)營帶來很大的不利影響。皇龍新城一期一站式汽配商街的推出則解決了經(jīng)營者的后顧之憂，很好的滿足了市場的需要。目前，ｘｘ市望州路汽配鋪每月租金約為60-80元/平方米�！盎数埿鲁恰币黄谝粚由啼伨鶅r13000元/平方米，根據(jù)等額本息還款法貸款十年和首付四成計算，則每月還款為92.69元/平方米，其中月均利息27.69元/平方米。如果業(yè)主將該商鋪進(jìn)行出租，則每年收益為720-960元/平方米，其年收益率約為5.5-7.4%。如果業(yè)主采取首付四成按揭十年的方式，扣除銀行利息的十年內(nèi)年收益率為1.7-3.6%。 隨著ｘｘ市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，大量的拆遷使得住宅市場需求量劇增，這部分需求在幾年內(nèi)都將是購房的主力，而ｘｘ市東溝嶺及東溝嶺附近的低價樓盤如振寧翠峰、恒大新城、棕櫚灣、檸檬宿和金禾灣則恰好滿足這種購房的需求。因為這種購房需求在未來幾年內(nèi)一直存 ……（未完，全文共2071字，當(dāng)前只顯示1246字，請閱讀下面提示信息。收藏銀行關(guān)于ｘｘ市皇龍新城一期商鋪的分析報告） 上一篇：市經(jīng)委2007年機(jī)關(guān)黨建工作總結(jié) 下一篇：我是119（消防安全喜劇小品） 相關(guān)欄目：銀行 剖析整改 綜合論文 大學(xué)生 黨務(wù)講話 政務(wù)講話 企業(yè)講話 農(nóng)業(yè)講話 紀(jì)檢講話 人大講話 政協(xié)講話 組織講話 安全講話 城建講話 金融講話 宣傳講話 黨會報告 政府報告 述職報告 述廉報告 調(diào)研報告 工作總結(jié) 工作匯報 社會實踐 |