標(biāo)題:新老物業(yè)公司交接常見問題及回答 | ||
針對物業(yè)新老公司交接,北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對新老物業(yè)承接驗收的程序、交接內(nèi)容等熱點問題作出了相應(yīng)的解釋。 問:誰能決定選聘物業(yè)? 答:不同階段有所不同,在入住前和業(yè)主大會成立前的物業(yè)選聘由開發(fā)商組織實施,業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會決定組織實施。開發(fā)商或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在組織承接驗收活動前10個工作日,將有關(guān)情況書面告 ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略306字,正式會員可完整閱讀)……
問:查驗過程中發(fā)現(xiàn)有設(shè)備、資料等不合格的情況,該如何處理? 答:物業(yè)項目經(jīng)查驗不合格的,開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行返修并商定時間復(fù)驗。經(jīng)查驗合格的,新物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)簽署查驗合格憑證,并及時簽發(fā)承接文件。新老物業(yè)公司交替時發(fā)現(xiàn)不合格的情況待定。交接雙方應(yīng)當(dāng)制作物業(yè)查驗記錄。物業(yè)查驗記錄一般包括房屋質(zhì)量查驗記錄、設(shè)施設(shè)備查驗記錄和環(huán)境工程查驗記錄,雙方可以根據(jù)物業(yè)的具體情況設(shè)計查驗記錄表。查驗記錄表應(yīng)當(dāng)包括查驗項目名稱、查驗時間、查驗內(nèi)容、查驗人簽字、查驗結(jié)論、存在問題、返修意見、跟蹤結(jié)果等。業(yè)主有權(quán)要求調(diào)閱查驗記錄。 問:原物業(yè)公司何時退出?拒不退出的怎么 ……(未完,全文共1321字,當(dāng)前只顯示795字,請閱讀下面提示信息。收藏新老物業(yè)公司交接常見問題及回答) 上一篇:物業(yè)管理條例之物品放行管理規(guī)定 下一篇:物業(yè)管理公司員工培訓(xùn)講課題綱 相關(guān)欄目:換屆 物業(yè) 房地產(chǎn) 公司 企業(yè)講話 民營招商 工商 調(diào)研報告 |