| 標(biāo)題：物業(yè)管理糾紛案件分析討論 |
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隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)熱的持續(xù)升溫，商品房在建面積的逐年擴(kuò)大，物業(yè)管理已成為社會(huì)新興行業(yè)和朝陽產(chǎn)業(yè)。與此同時(shí)，因物業(yè)管理糾紛而引發(fā)的訴訟案件也呈逐年上升趨勢，且物業(yè)管理活動(dòng)中民事主體多，法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、案件類型日趨多樣化，而相應(yīng)的法律法規(guī)不夠完善具體，因此給審判工作帶來諸多難題，如何有效地預(yù)防解決此類糾紛，使廣大居民 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略283字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 涉案標(biāo)的額較小，審理難度加大。拖欠物業(yè)費(fèi)引起的糾紛，涉案標(biāo)的額一般都在千元以下，有的標(biāo)的額在一二百元，但由于雙方摩擦大，矛盾積怨深，各執(zhí)一詞，互不相讓，造成案件審理難度大。 業(yè)主敗訴和解多，自身_困難。在物業(yè)糾紛案件中，一些業(yè)主之所以拒交物業(yè)費(fèi)，多為對物業(yè)公司管理服務(wù)不滿意，認(rèn)為物業(yè)公司只收錢，不服務(wù)或服務(wù)不到位，管理不善。但由于許多業(yè)主缺乏證據(jù)意識(shí)，平時(shí)不注意收集、保全證據(jù)，在訴訟中經(jīng)常會(huì)遇到舉證不能，因而其抗辯理由很難獲得法律支持，審理結(jié)果多以業(yè)主敗訴或與物業(yè)公司和解。 集團(tuán)性訴訟增多，存在_性糾紛的隱患。物業(yè)管理涉及千家分戶，業(yè)主均是利益共同體，在小區(qū)內(nèi)帶有普遍性，很多業(yè)主處于同一社區(qū)或同一案件背景之下，會(huì)形成共同的利益圈，在發(fā)生糾紛時(shí)，有時(shí)會(huì)以小區(qū)為單位，業(yè)主對糾紛達(dá)成一定的共識(shí)，通過_性行為方式進(jìn)行訴訟，給物業(yè)公司和法院施加壓力，處理不 ……（未完，全文共3056字，當(dāng)前只顯示736字，請閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)管理糾紛案件分析討論） 上一篇：創(chuàng)建設(shè)學(xué)習(xí)型領(lǐng)導(dǎo)班子學(xué)習(xí)材料 下一篇：農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目書 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 管理 司法 剖析整改 綜合論文 |