| 標題：物業(yè)設(shè)備值班管理標準作業(yè)規(guī)程 |
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1.0 目的 規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。 2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司管理處設(shè)備部值班工作。 3.0 職責 3.1 設(shè)備部主管負責對值班工作的監(jiān)控。 3.2 設(shè)備部班組長負責值班工作的具體安排和檢查。 3.3 設(shè)備部值班人員負責按此規(guī)程進行值班工作。 4.0 程序要點 4.1 交接班操作。 4.1.1 交班人員提前20分鐘做好交班準備： a) 檢查設(shè)備并確保運行正常； b) 搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。 4.1.2 接班人員提前15分鐘到達值班 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略455字，正式會員可完整閱讀）…… 4.2 值班操作要點。 4.2.1 值班人應(yīng)提前15分鐘到達值班崗位，按交接班程序進行交接班。 4.2.2 堅守崗位，不得串崗。 4.2.3 按有關(guān)運行管理標準作業(yè)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)、維修。 4.2.4 如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進行處理。 4.2.5 值班人員因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)設(shè)備部主管同意并簽字方可調(diào)班。 4.3 停送電操作要領(lǐng)。 4.3.1 正常情況下的倒閘操作： a) 設(shè)備部主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍(包括變壓器報停、啟用)； b) 運行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作： ——立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場，根據(jù)負荷分布情況實地考察其可行性； ——若不可行應(yīng)立即匯報情況，并說明原因； ——若可行，則應(yīng)明確停送、電時間、范圍，填好操作票后，由主管經(jīng)理審批，同時將停、送電情況書面通知公共事務(wù)部。 c) 公共事務(wù)部接到通知后，提前一天貼出停電通知以告之住戶； d) 倒閘操作前，運行人員要做好相應(yīng)的準備工作，電梯降至首層，如有必要可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置； e) 在確定時間內(nèi)，在監(jiān)護人的監(jiān)護下，操作人員按操作票進行倒閘操作： ——停電：先停負荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)； ——送電：先送隔離開關(guān)，后送負荷開關(guān)。 f) 倒閘操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置； g) 做好各項相關(guān)記錄。 4.3.2 緊急狀態(tài)下的倒閘操作： a) 發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運行人員應(yīng)當立即進行全部或部分負荷停電操作，根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān)，或斷開高壓柜高壓開關(guān)； b) 停電后立即通知設(shè)備部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù)，以恢復(fù)正常供電； c) 做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報告管理處經(jīng)理。 4.4 值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度 ……（未完，全文共1965字，當前只顯示1183字，請閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)設(shè)備值班管理標準作業(yè)規(guī)程） 上一篇：新聞宣傳工作思路 下一篇：中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程 |