| 標(biāo)題：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變 |
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中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變 有什么樣的市場(chǎng)，就有什么樣的消費(fèi)者；有什么樣的消費(fèi)者，就有什么樣的發(fā)展商；有什么樣的發(fā)展商，就有什么樣的房地產(chǎn)開發(fā)模式。 西方的住宅文化已有幾百年的歷史沉淀，不溫不火，不急不躁。中國(guó)當(dāng)代住宅文化才幾十年的歷史沉淀，還不成熟。加之多年來(lái)蓄積已久的市場(chǎng)能量如火山爆發(fā)一樣釋放出來(lái)，形成了世界上最為壯觀的房地產(chǎn)大市場(chǎng)，于是，各種建筑和房地產(chǎn)開發(fā)模式在中國(guó)粉墨登場(chǎng)。 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略340字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 專業(yè)化品牌擴(kuò)張型 市場(chǎng)化先驅(qū)，先知先覺，先行一步，領(lǐng)跑者 專業(yè)化、品牌化路線 跨區(qū)域品牌擴(kuò)張，塑造了全國(guó)性的品牌 江湖盟主策略 局限于常規(guī)技術(shù)層面，?si≌哂胱繁呀�，率侠@鹋艿撓攀普找嫻碌木赫攀粕形蔥緯?br> 2、碧桂園模式 規(guī)模化實(shí)力擴(kuò)張型 在強(qiáng)勢(shì)品牌帶動(dòng)下的規(guī)模化生產(chǎn)和規(guī)�；癄I(yíng)銷 縱向一體化的企業(yè)運(yùn)作 模式化、工業(yè)化的產(chǎn)品路線 高門檻（現(xiàn)樓）營(yíng)銷策略 連鎖化經(jīng)營(yíng)，但只局限于一個(gè)區(qū)域板塊 是哲學(xué)思路的成功，“五出”理論的成功。占據(jù)了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)時(shí)代。 但在擴(kuò)張中被無(wú)限夸大，品牌透支，工廠化生產(chǎn)，在一個(gè)平面上重復(fù)，原地踏步，沒有創(chuàng)新。 3、麗江花園模式 積累完善型 廣地、祈福、光大、金碧、匯僑等都屬于這一模式。 從一個(gè)項(xiàng)目開始到一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束，一切都以項(xiàng)目運(yùn)作為中心 企業(yè)運(yùn)作是由項(xiàng)目公司到專業(yè)公司 產(chǎn)品成熟，配套完善 做社區(qū)文化和生活方式 文火煲湯，小步慢走，缺乏速度與空間跨度，局限于一個(gè)局域性陣地 4、金地模式 專業(yè)化精品型 注重企業(yè)文化與企業(yè)制度建設(shè) 精品路線 品牌與企業(yè)成長(zhǎng)性很強(qiáng) 開始由區(qū)域市場(chǎng)向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張 5、另類模式 個(gè)性張揚(yáng)炒作型 如現(xiàn)代城等 差異化策略，前瞻，前衛(wèi)，求新求異，以奇制勝 注重包裝炒作，把某種趨勢(shì)性的消費(fèi)需求（如智能化、網(wǎng)絡(luò)生活、生態(tài)化）極端化，攻其一點(diǎn)不計(jì)其余，無(wú)限夸大 針對(duì)精英階層、前 ……（未完，全文共7351字，當(dāng)前只顯示885字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變） 上一篇：關(guān)于人大評(píng)議意見的整改方案 下一篇：關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的幾點(diǎn)建議 |