標(biāo)題:中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變 |
中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變 有什么樣的市場(chǎng),就有什么樣的消費(fèi)者;有什么樣的消費(fèi)者,就有什么樣的發(fā)展商;有什么樣的發(fā)展商,就有什么樣的房地產(chǎn)開發(fā)模式。 西方的住宅文化已有幾百年的歷史沉淀,不溫不火,不急不躁。中國(guó)當(dāng)代住宅文化才幾十年的歷史沉淀,還不成熟。加之多年來(lái)蓄積已久的市場(chǎng)能量如火山爆發(fā)一樣釋放出來(lái),形成了世界上最為壯觀的房地產(chǎn)大市場(chǎng),于是,各種建筑和房地產(chǎn)開發(fā)模式在中國(guó)粉墨登場(chǎng)。 ……(快文網(wǎng)http://hoachina.com省略340字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 專業(yè)化品牌擴(kuò)張型 市場(chǎng)化先驅(qū),先知先覺,先行一步,領(lǐng)跑者 專業(yè)化、品牌化路線 跨區(qū)域品牌擴(kuò)張,塑造了全國(guó)性的品牌 江湖盟主策略 局限于常規(guī)技術(shù)層面,?si≌哂胱繁呀,率侠@鹋艿撓攀普找嫻碌木赫攀粕形蔥緯?br> 2、碧桂園模式 規(guī)模化實(shí)力擴(kuò)張型 在強(qiáng)勢(shì)品牌帶動(dòng)下的規(guī)模化生產(chǎn)和規(guī);癄I(yíng)銷 縱向一體化的企業(yè)運(yùn)作 模式化、工業(yè)化的產(chǎn)品路線 高門檻(現(xiàn)樓)營(yíng)銷策略 連鎖化經(jīng)營(yíng),但只局限于一個(gè)區(qū)域板塊 是哲學(xué)思路的成功,“五出”理論的成功。占據(jù)了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)時(shí)代。 但在擴(kuò)張中被無(wú)限夸大,品牌透支,工廠化生產(chǎn),在一個(gè)平面上重復(fù),原地踏步,沒有創(chuàng)新。 3、麗江花園模式 積累完善型 廣地、祈福、光大、金碧、匯僑等都屬于這一模式。 從一個(gè)項(xiàng)目開始到一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束,一切都以項(xiàng)目運(yùn)作為中心 企業(yè)運(yùn)作是由項(xiàng)目公司到專業(yè)公司 產(chǎn)品成熟,配套完善 做社區(qū)文化和生活方式 文火煲湯,小步慢走,缺乏速度與空間跨度,局限于一個(gè)局域性陣地 4、金地模式 專業(yè)化精品型 注重企業(yè)文化與企業(yè)制度建設(shè) 精品路線 品牌與企業(yè)成長(zhǎng)性很強(qiáng) 開始由區(qū)域市場(chǎng)向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張 5、另類模式 個(gè)性張揚(yáng)炒作型 如現(xiàn)代城等 差異化策略,前瞻,前衛(wèi),求新求異,以奇制勝 注重包裝炒作,把某種趨勢(shì)性的消費(fèi)需求(如智能化、網(wǎng)絡(luò)生活、生態(tài)化)極端化,攻其一點(diǎn)不計(jì)其余,無(wú)限夸大 針對(duì)精英階層、前 ……(未完,全文共7351字,當(dāng)前只顯示885字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的演變) 上一篇:關(guān)于人大評(píng)議意見的整改方案 下一篇:關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的幾點(diǎn)建議 |