最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律 若干問題的解釋》（以下簡稱《 商品房糾紛解釋》）公布以后，商品房買賣中出賣人存在欺詐行為是否適用《消費者權益保 護法》（以下簡稱《消法》）第四十九條“雙倍賠償”的爭論告一段落。該解釋第八條、第 九條和第十四條具體規(guī)定了出賣人在出賣商品房時應當承擔懲罰性賠償責任的情形，除第十 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略283字，正式會員可完整閱讀）…… 的主體只 能是消費者，而非消費者不得主張該權利。2《消法》沒有對消費者的含義作進一步的解 釋 ，1985年6月29日國家標準計量局頒布的國家標準《消費品使用說明總則》規(guī)定：“消費者 是指為滿足個人或者家庭的生活需要而購買、使用商品或者服務的個體社會成員”，據(jù)此結(jié)合《消法》各條款，消費者的概念應當包括以下含義：一、消費者是購買商品或者接受服務的人。二、購買商品或者接受服務不是以盈利為目的。三、消費者是指購買商品或者接受服 務的自然人，非自然人不能成為《消法》所稱的消費者。3房屋買賣合同中主張懲罰性賠 償責任的主體是商品房買受人，4買受人是指“在買賣合同中，給付價款并受領買賣的標 的 物的一方當事人”，5該買受人可以是自然人，也可以是法人或者非法人單位。買受人購買商品房的目的可以是為生活消費，也可以是為了投資增值等經(jīng)營行為。作為《消法》調(diào)整對 象的消費者和作為《商品房糾紛解釋》調(diào)整對象的買受人有交叉的部分，但是二者又是兩個 完全不同的概念。與《消法》相比，《商品房糾紛解釋》擴大了主張懲罰性賠償責任主體的范圍。
其次是賠償數(shù)額不同�！断ā芬�(guī)定的賠償?shù)臄?shù)額為消費者購買商品付出的實際價款和損失 （該損失以為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍為限），6且該賠償不以 消費者實際付出的價款為前提條件。7例如，消 ……（未完，全文共9158字，當前只顯示735字，請閱讀下面提示信息。收藏論商品房買賣糾紛中懲罰性賠償責任）
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