| 標(biāo)題：關(guān)于業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作問題的思考 |
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摘要：業(yè)主委員會(huì)難有作為的矛盾和糾紛日漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的又一新問題。業(yè)主委員會(huì)必須從依法召開業(yè)主大會(huì)和規(guī)范組建業(yè)主委員會(huì)、正確認(rèn)識(shí)和行使業(yè)委會(huì)的職責(zé)和權(quán)利、自覺接受監(jiān)督和指導(dǎo)、圍繞“和諧”這一主旋律開展工作，保障業(yè)主委員會(huì)健康、有效的運(yùn)作，促進(jìn)物業(yè)管理活動(dòng)健康發(fā)展。 關(guān)鍵詞：業(yè)委會(huì) 有效運(yùn)作 思考 業(yè)主委員會(huì)難有作為的矛盾和 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略295字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 其次，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約是規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是開展業(yè)主大會(huì)活動(dòng)的運(yùn)行準(zhǔn)則；業(yè)主公約是物業(yè)區(qū)域內(nèi)的“小憲法”，是全體業(yè)主的行為準(zhǔn)則。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。因此，必須嚴(yán)格按照《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》規(guī)定擬訂、公告、修訂、審議通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》，確保業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約真正體現(xiàn)廣大業(yè)主的利益，為業(yè)委會(huì)日后規(guī)范、健康的運(yùn)作提供準(zhǔn)繩。 第三，選好業(yè)委會(huì)班子是確保業(yè)委會(huì)健康、有效運(yùn)作的關(guān)鍵。業(yè)委會(huì)委員的責(zé)任感、專業(yè)能力、組織協(xié)調(diào)能力直接決定這個(gè)團(tuán)隊(duì)的公信力和運(yùn)作效力。組建業(yè)委會(huì)時(shí)，必須嚴(yán)格按照業(yè)委會(huì)委員的資格和條件審查候選人的資格，依據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的規(guī)定選舉業(yè)主委員會(huì)委員，保證業(yè)委會(huì)委員的公信力。要從有利于監(jiān)督物業(yè)管理和協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)問題上考慮業(yè)委會(huì)委員的專業(yè)構(gòu)成，以便業(yè)委會(huì)做到專業(yè)分工，確保業(yè)委會(huì)的工作效率和工作質(zhì)量，以利于物業(yè)管理活動(dòng)的健康發(fā)展。 二、正確認(rèn)識(shí)和行使業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)利是業(yè)主委員會(huì)健康、有效 ……（未完，全文共3184字，當(dāng)前只顯示766字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作問題的思考） 上一篇：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理述職報(bào)告 下一篇：物業(yè)公司品質(zhì)部經(jīng)理競(jìng)聘演講稿 |