標題:深圳某濱海樓盤廣告策劃書(案例)

  
  深圳某濱海樓盤廣告策劃書(案例)
  一、 前 言
  作為深圳“地王”項目的紅樹西岸是百仕達地產即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū),濱海大道以北、沙河東路以東、深圳灣一路以西,白石路以南;占地面積達7.5萬平方米,2001年公開投標價高達7.8億元人民幣,總建筑面積為2 ……(快文網http://hoachina.com省略255字,正式會員可完整閱讀)…… 
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場中的結構,應該和一個城市私人財富的結構有關,同時也與一個城市的豪宅市場的消費需求有關。在一個成熟的市場里,豪宅的數量應該占總的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市場還處于初級階段和稀缺階段,財富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠,山海等稀缺資源的市場開發(fā)度不夠。
  2003年全年深圳在售豪宅項目不到15個,約為2002年的三分之一,物業(yè)類型有別墅、townhouse、小高層、高層、超高層等。2003年豪宅的熱點區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū),其中香蜜湖片區(qū)以townhouse、小高層為主,華僑城片區(qū)以高層為主。2003年的豪宅市場有一個顯著的特點,越是豪宅,越是昂貴的豪宅越熱銷,香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤3個月即告罄,熙園已經銷售過半,中旅國際公館銷售也早已過半,波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢。
  從價位上來看,2003年熱銷的豪宅普遍均價較高,如水榭花都二期均價約10500元/平方米,熙園均價約9200—9700元/平方米,波托菲諾均價約9500元/平方米,雅頌居均價約9500元/平方米,紅樹東方均價約8300元/平方米,云深處均價逾11 ……(未完,全文共5503字,當前只顯示662字,請閱讀下面提示信息。收藏深圳某濱海樓盤廣告策劃書(案例)

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