| 標題：企業(yè)出租閑置房屋是否違法 |
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案情： ____年_月__日，某縣工商局在巡查中發(fā)現(xiàn)a電池有限責任公司（以下簡稱a公司，其營業(yè)執(zhí)照核定的經營范圍是電池生產銷售）將自有閑置門面房_間租賃給太平洋壽險某縣支公司，于是向a公司下達了責令改正通知書，限其_月__日前改正擅自出租房屋的行為。_月_日，某縣工商局發(fā)現(xiàn)a公司仍未改正出 ……（快文網http://hoachina.com省略257字，正式會員可完整閱讀）…… 另一種意見認為，a公司的行為不違法。理由是，a公司將其閑置的自有房屋對外租賃，是其對享有的該房屋所有權進行處置的一種表現(xiàn)形式。盡管a公司在此過程中享有收益，但無需辦理工商注冊登記。根據《物權法》第三十九條“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”的規(guī)定，a公司有權處置其享有所有權的房屋，包括對外租賃。房屋所有權人對外租賃房屋應當辦理哪些手續(xù)，《城市房地產管理法》第五十三條有明確的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。這就是說，房屋所有人對外租賃房屋需要向房產管理部門登記備案，而該法 ……（未完，全文共1108字，當前只顯示666字，請閱讀下面提示信息。收藏企業(yè)出租閑置房屋是否違法） 上一篇：加強執(zhí)法合作查處商業(yè)賄賂案 下一篇：紅盾再譜新篇章【詩歌】 相關欄目：公司 企業(yè)講話 房地產 |