標題:企業(yè)出租閑置房屋是否違法 |
案情: ____年_月__日,某縣工商局在巡查中發(fā)現(xiàn)a電池有限責任公司(以下簡稱a公司,其營業(yè)執(zhí)照核定的經營范圍是電池生產銷售)將自有閑置門面房_間租賃給太平洋壽險某縣支公司,于是向a公司下達了責令改正通知書,限其_月__日前改正擅自出租房屋的行為。_月_日,某縣工商局發(fā)現(xiàn)a公司仍未改正出 ……(快文網http://hoachina.com省略257字,正式會員可完整閱讀)…… 另一種意見認為,a公司的行為不違法。理由是,a公司將其閑置的自有房屋對外租賃,是其對享有的該房屋所有權進行處置的一種表現(xiàn)形式。盡管a公司在此過程中享有收益,但無需辦理工商注冊登記。根據《物權法》第三十九條“所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利”的規(guī)定,a公司有權處置其享有所有權的房屋,包括對外租賃。房屋所有權人對外租賃房屋應當辦理哪些手續(xù),《城市房地產管理法》第五十三條有明確的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。這就是說,房屋所有人對外租賃房屋需要向房產管理部門登記備案,而該法 ……(未完,全文共1108字,當前只顯示666字,請閱讀下面提示信息。收藏企業(yè)出租閑置房屋是否違法) 上一篇:加強執(zhí)法合作查處商業(yè)賄賂案 下一篇:紅盾再譜新篇章【詩歌】 相關欄目:公司 企業(yè)講話 房地產 |