| 標題：淺析房屋租賃業(yè)稅收征管中的問題與對策 |
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文章標題：淺析房屋租賃業(yè)稅收征管中的問題與對策 近年來，隨著社會主義市場經(jīng)濟的建設(shè)和發(fā)展，各地城市化進程加快，房屋租賃在我國逐漸發(fā)展成為一種行業(yè)，給各地的房屋稅收征管工作提出了新的課題。 一、我國目前房屋租賃業(yè)所呈現(xiàn)的主要特點 房屋租賃業(yè)是指自然人、法人及非法人單位以其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋建筑物在合同規(guī)定期內(nèi)讓渡使用權(quán)，并獲取一定 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略305字，正式會員可完整閱讀）…… 3、所涉及的地方稅種多。經(jīng)營性房屋應(yīng)收房產(chǎn)稅、土地使用稅（法律規(guī)定建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以上）等，租賃業(yè)房屋還包括營業(yè)稅、城建稅、教育附加、印花稅等。 4、名義稅收貢獻率較高。以個體出租門點為例：某人于2002年元月1日出租一縣城商業(yè)門點，合同確定租期為一年，年租金收入30000元，根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)，該人應(yīng)納地方各稅如下：房產(chǎn)稅30000×12%=3600元，營業(yè)稅3000×5%=1500元，城建稅1500×5%=75元，教育費附加1500×3%=45元；印花稅30000×1‰=30元；個人所得稅（每月）[30000/12-800-(3600+1500+75+45+30)/12]×10%=126.25元(現(xiàn)行房屋租賃業(yè)個人所得稅減10%稅率征收)。全年應(yīng)納個人所得稅1515元；各種稅費相加得出該人全年應(yīng)納地方各稅（t）為6765元。即稅收貢獻絕對值為6765元；該納稅人的收入（c）為30000元，其稅收貢獻率pt=t/c×100%=6765/30000×100%=22.55%。 二、當前房屋租賃業(yè)稅收征管中存在的問題 1、房屋出租戶納稅意識淡薄，主動申報納稅少。近年來，各地房屋出租戶主動申報納稅的人數(shù)雖然逐年有所增加，但總體而言，納稅人自覺申報納稅的比例仍然不高，特別是個人房屋出租戶依法納稅的意識仍有待于進一步增強。 2、個人私房出租業(yè)務(wù)稅收 ……（未完，全文共3292字，當前只顯示792字，請閱讀下面提示信息。收藏淺析房屋租賃業(yè)稅收征管中的問題與對策） 上一篇：縣安全生產(chǎn)及防汛工作總結(jié) 下一篇：格球山農(nóng)場雙高普九紀實 相關(guān)欄目：調(diào)研報告 工商 文教論文 綜合論文 |