| 標(biāo)題：新型社區(qū)建設(shè)三年實(shí)施方案 |
| 新型社區(qū)建設(shè)三年實(shí)施方案 一、指導(dǎo)思想 根據(jù)國(guó)家十二五規(guī)劃，貫徹落實(shí)黨和國(guó)家提出的：改善農(nóng)民居住環(huán)境、提高農(nóng)民生活條件、改善農(nóng)村面貌、安排農(nóng)民就業(yè)、等惠民政策。深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和省委省政府關(guān)于大力推進(jìn)農(nóng)村新民居建設(shè)的工作部署、堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化、均衡化發(fā)展、堅(jiān)持規(guī)劃先行、以規(guī)劃指導(dǎo)農(nóng)村新民居建設(shè)、堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)、適度超前、引導(dǎo)農(nóng)民建設(shè)具有現(xiàn)代化功能、體現(xiàn)本地特色方便生產(chǎn)生活的農(nóng)村新民居、不斷改善農(nóng)村面貌。此次規(guī)劃建設(shè)不占用基本農(nóng)田，充分利用村莊內(nèi)閑置空地，且對(duì)村內(nèi)情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：村內(nèi)住宅相互交錯(cuò)、參差不齊、沒(méi)有統(tǒng)一 ……（快文網(wǎng)http://hoachina.com省略486字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （2014-2015）經(jīng)鄉(xiāng)黨委、政府認(rèn)真研究，一期搬遷前**村，180戶，579人，規(guī)劃建設(shè)6棟住宅樓，已建4棟6?1樓房，可容納 132 戶住戶、16戶商鋪。前**村176戶、 576人，村莊占地471.6畝，其中，保留區(qū)：占地面積131.76畝。①前**村棗景線公路南側(cè)寬度為44.19米、涉及20戶、北側(cè)寬度52.17米、涉及25戶，共計(jì)涉及農(nóng)戶45戶、村莊占地面積92.76畝；②醫(yī)院占地5.8畝；③工廠占地25.3畝；④秀貞路占地7.9畝。上述四項(xiàng)不列入搬遷拆遷范圍；拆遷區(qū)：面積339.84畝，涉及農(nóng)戶131戶；新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)占地面積30.6 畝。新區(qū)建成、拆遷區(qū)拆遷完畢后，可節(jié)約村莊建設(shè)用地并形成土地指標(biāo)309.24畝，可爭(zhēng)取城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤土地置換指標(biāo)有償使用資金4638.6萬(wàn)元。 （2015-2016）二期搬遷后**村，963人，272戶，該村預(yù)計(jì)可節(jié)省用地493.95畝，復(fù)耕后可用于建設(shè)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。種植棉花預(yù)計(jì)畝產(chǎn)500公斤，凈利潤(rùn)約為1000/畝元，可創(chuàng)造年利潤(rùn)約50萬(wàn)元；種植大棚蔬菜，年畝產(chǎn)值約5000元，凈利潤(rùn)約為4000元，可創(chuàng)造年利潤(rùn)約為200萬(wàn)元。 （2016-2017）三期搬遷東**村，521人，164戶，該村預(yù)計(jì)可節(jié)省用地319.95畝，至一二期工程竣工入住后，開(kāi)發(fā)三期工程，為居民提供良好居住環(huán)境，把**鄉(xiāng)建設(shè)為可持續(xù)發(fā)展、潛力深厚的社會(huì)主義新農(nóng)村。 三、新型社區(qū)建設(shè)方案、搬遷置換方案和房屋分配方案 其主要內(nèi)容是：①建設(shè)價(jià)格。開(kāi)發(fā)商按建設(shè)成本+微利向村民提供社區(qū)建設(shè)用房，均價(jià)為每平米1150元，六層贈(zèng)送閣樓。具體標(biāo)準(zhǔn)為：一、五層居住樓每平米1100元；二、三層每平米1200元；四、六層每平米1150元。②置換標(biāo)準(zhǔn)。分為地上建筑物及附著物評(píng)估和宅基地補(bǔ)償兩部分。地上建筑物及附著物評(píng)估由全村公開(kāi)選定的10名村民代表集體評(píng)議、張榜公示，群眾認(rèn)可度高，分為三類：一類為新房、木裝修，評(píng)估價(jià)格6.5-8萬(wàn)元；有人居住、院落完整，評(píng)估價(jià)格5.5-6.5萬(wàn)元；舊房、院落完整，評(píng)估價(jià)格3.5-5.5萬(wàn)元。按計(jì)大不計(jì)小的原則，對(duì)農(nóng)民宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，有無(wú)宅基證均按每畝8萬(wàn)元計(jì)算。地上建筑物及附著物由農(nóng)戶按規(guī)定的期限自行處理。③激勵(lì)政策。按農(nóng)戶簽訂《 ……（未完，全文共2099字，當(dāng)前只顯示1263字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏新型社區(qū)建設(shè)三年實(shí)施方案） 上一篇：市城市管理局2014年工作重點(diǎn)總結(jié)及2015年重點(diǎn)工作謀劃 下一篇：市畜牧水產(chǎn)局2014年行風(fēng)建設(shè)工作總結(jié) 相關(guān)欄目：新農(nóng)村 社區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū) 建筑 計(jì)劃規(guī)劃 |